有人鑽低息房貸政策空子 被告上法庭
按照無錫現行的公積金政策，職工正常交納公積金半年之後便可申請公積金貸款買房，有些人為辦低利率的公積金融資，就鑽政策的空子，在交納公積金半年後就再也不交了。近日，無錫市住房公積金管理中心就處理了幾起套取公積金的案件。

　　市民何先生今年上半年在新區買下一套建築面積為120平米的三居室，借了30萬元公積金借錢，銀行貸款雖然正常還，但公積金已連續欠繳11個月，經公積金管理中心多次催繳無效。後進入訴訟程式，公積金管理中心主張解除公積金委託貸款合同，提前收回貸款本息，並要求其承擔實現債權的費用。後經過調解，何先生承諾立即補繳欠繳的公積金,正常交納以後的公積金，並願意承擔各項實現債權的費用;公積金管理中心同意不解除合同，由何先生繼續履行公積金委託貸款合同。

　　江蘇居和信律師事務所的王科指出，根據無錫市個人住房公積金委託貸款合同約定，個人連續3個月或累計6個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心及銀行有權提前解除公積金委託貸款合同，提前收回全部貸款本息。對於惡意套取公積金貸款的(即首次繳納公積金6個月後便停繳、卡政策門檻的貸款者)，公積金管理中心表示，一律不予姑息，房貸直接以訴訟的方式提前解除公積金委託貸款合同，提前收回貸款本息。但對於因工作變動等原因造成的短期停繳的現象，公積金管理中心將會按照具體情況緩和處理。

　　據介紹，公積金作為一種政策性貸款，要堅持可持續發展。公積金就好比一個“蓄水池”，是為了讓有需要的人都能喝到水，而不是只喝水卻不注水。訴訟只是保障公積金可持續發展的一種手段，借貸其目的是要督促公積金貸款的使用者履行自己的義務，足額繳納公積金。交納公積金的方式，按照收入的比例交納，個人帳戶上的公積金最終還是歸自己的。公積金繳納與銀行貸款是兩條線運作的，所以在市民購房過程中有兩個責任，一是正常交納公積金，二是正常還貸的責任。在辦理完公積金轉還貸的手續後，每年的10月份所繳納的公積金會自動轉為銀行還貸直接沖抵貸款本金。例如，某人每個月繳納200元公積金，則一年的公積金2400元會在每年的10月份自動轉為銀行還貸，銀行貸款本金會減去2400元
商務部官員表示，今年全國社會消費品零售總額將達到12萬億元，房地產銷售總額占到了5.7萬億至6萬億元，也就是說，中國居民近半花銷用在“買房”上。研究者稱“今年是新世紀中國經濟最困難的一年，但也是房地產業最輝煌的一年。”(今日本報A2版)

　　在電視劇《蝸居》中，女主角郭海萍說：“我每天一睜開眼，就有一連串數位蹦出：當舖六千，吃穿用兩千五，冉冉上幼稚園一千五，人情往來六百，交通費五百八，物業管理費三百四，手機電話費兩百五，還有煤氣水電費兩百……也就是說，從我蘇醒的第一個呼吸起，我每天要至少進賬四百，至少！這就是我活在這個城市的成本，這些數位逼得我一天都不敢懈怠。”

　　過半花銷用於還當舖，這也許就是“房奴”代表人物郭海萍城市生活的真實寫照——為了節約交通費買輛自行車上下班，最後車卻被偷了；為了攢錢付首付，每天和丈夫吃的是清水掛麵；為了掉進存包櫃裡的一塊錢，嚎啕大哭吵著要離婚；還是為了節約那麼一點房錢，把抽煙費錢的丈夫趕出家門。有人說，《蝸居》是一部非常辛酸的片子，何以讓人心酸？只因為這樣的生活場景往往不幸地照進了我們的現實。

　　一邊是房地產商彈冠相慶，賺得盆滿缽滿，另一邊卻是眾多房奴背負著沉重的房價大山，不堪重負。經濟常識告訴我們，但凡經濟蕭條時期，能做到價格堅挺的，一定是老百姓的生活必需品——一套動輒幾十萬上百萬的房產，卻要成為普通老百姓的生活必需品，這的確很有些悲情。可悲的還不止這些，當八成以上的人都認為“幸福與房子相關”時，這其實也意味著我們生活的道路也已經越走越窄——近日《中國青年報》這項關於“幸福和房子關係”的調查結果，其實就正佐證著蝸居時代，人們從精神到物質都遭遇到房產的雙重綁架——人生所有的夢想都被一套房子給束縛住了。

　　老百姓甘心被房子綁架一生嗎？當擁有一張附有含金量的城市戶口，前提是要有一套房子；當戀愛結婚孩子落戶的前奏是一套房子；當子女的教育、今後的養老也需要一套房子時，哪怕我們能擁有房產的時間，只不過是短短70載，那也要“不在乎天長地久，只在乎曾經擁有”，這是國人能享受城市福利的前提，也是中國人渴望擁有房產心態的真實寫照。

　　所以，雖然房子不是一個筐，可以把什麼問題都往裡面裝，但誰也無法否認，房子是當今中國社會最為敏感的一根神經。無論是丈母娘推高了房價也好，未婚女青年提升了房價也罷，其實就像房奴海萍所說的“一畝土地兩頭牛，老婆孩子熱炕頭，但是你得先有土地，有了土地有了牛，才能招來老婆才能生孩子”，已經是凝聚在房產之上的巨大社會生存含金價值，使得中國人不得不把房子當成生活必需品來買。

　　於是，當我們人生所有的夢想都拴在一套房子上時，房產商可以“挾房價以令百姓”，哪怕你房價漲得比飛機飛得還快，依然是“沒有最高，只有更高”，這就造成了老百姓的心理恐慌，也造成了買房子跟買白菜一樣的社會現實——到處都是開盤售罄，連買個小戶型排號都要找關係；到處都是房價飆升，為搶一套房子老百姓甚至深夜排隊買房。

　　房子就這樣綁架了我們的生活。前段時間，有一篇《80後極品葛朗台曬收入和支出》的網路熱帖在各大論壇被爭相轉載，一個月入2萬的白領月生活開銷只有區區500元，這實際就很能說明高房價之下，人們被迫變身吝嗇葛朗台的悲情。這也讓我想起了逼得白領兼房奴的海萍差點離婚的那一塊錢，一塊錢可能很渺小，但它又往往暗藏能量，因為它會是你房款首付、每月月供的一部分。對無數渴望房子的人們來說，今天這個渺小的一塊錢，又會不會是以後逼迫生活的一塊錢呢？