平價住宅及低利貸款

庶民經濟似乎真的要啟動了，行政院長吳敦義3日聽取機場捷運林口A7站區周邊土地開發案後裁示，提前在民國102年底前完成平價住宅、產業專用區，將興建4,000戶平價住宅，紓緩高房價民怨。

政府希望將平價住宅每坪控制在15萬元內，每戶約30坪，預計興建四千戶平價住宅、六千戶產業專區員工宿舍，開發成本初估約245億元，包括整地、道路、基礎建設、公共設施等。

將以產業專用區土地預標售方式，籌措財源，以減緩政府財務負擔，租屋網新市鎮建設基金也將負擔部分經費。吳敦義指示，開發案成功後，大台北地區及機場捷運有類似條件的案例都比照辦理。吳敦義希望能夠引進六大新興產業進駐，已有中研院生物科技園區考慮落腳此地，鴻海、台塑等企業也有意願進駐。

另外，青年安心成家方案將於下月初開跑，並於4月中旬截止，結婚未滿2年或家有未滿20歲子女的家庭皆可申請；租屋每戶每月最高申請3,600元，時間最長2年。

營建署國民住宅組組長王安強表示，為鼓勵年輕人早日成家才有此政策，除結婚未滿2年的年輕家庭，45歲內換屋家庭也可以換屋需求為主申請購屋房貸利息補貼；方案去年首次辦理，每年提供1萬戶購屋貸款利息補貼、1.5萬戶租金補貼。

住展房屋網總監陳韻如表示，每坪15萬以內的住宅，其實在台北縣的三峽及林口都找得到，興建平價住宅可說是遠水救不了近火，應該針對現有已完成興建的住宅購買進行住宅補貼，讓更多年輕人可以順利購屋成家。

當然就長期來看，台北縣市精華區房價上漲趨勢不易改變，也就是說，房價下跌不易，購屋的門檻升高，平價住宅的供給有其必要性；但就解決當下問題來看，提供購屋補貼可能更加直接，雙管齊下補助受薪階級將更有效益。