三年旅店業投資近千億台灣旅店或將供大於求
來日月潭遊覽的大陸遊客比台灣本地遊客還要多。
在開放大陸來台觀光的一年時間內，大陸遊客赴台觀光人數已經增至近七十萬，這個數字要是發生在其它國家，通常需要五到十年的時間才能達到。由於來台觀光旅客短期內暴增，刺激了台灣旅館業在未來三年內投資了近千億，搶蓋客房數超過一萬三千間。如果大陸遊客數量不能按規劃持續增加，如果台灣旅行社持續惡性殺價，將來台灣的旅館恐怕會出現供大於求的情況。
三年內客房暴增一萬三千多間
事實上，台灣的飯店不景氣（供過於求）已經持續十多年，從 1990年全台住房率跌破六成之後，台灣的平均住房率一直在六成五到七成之間徘徊，直到2008年開放大陸遊客來台觀光旅遊後才稍有改善。
台北市旅館同業公會理事長徐銀樹講得很直接，一般五星級飯店如果平均住房率低於八成，它的客房業務就不可能賺錢。
而據台北市一家五星級飯店業者估計，目前要在台北市區蓋五星級飯店，土地面積至少要600坪（1坪約為 3.3平方米），按一坪300萬台幣（下同）的行情，光是土地成本就要18億，裝潢費一坪約 20萬，按250個房間，6000坪房間面積計算，也要12億。換言之，一座五星級飯店光是硬件建設就要30億，如此一來，一晚房價絕對不能低於 2500元。
“今年過年爽翻了！”台灣有旅遊業者這樣說過，九天中湧入四萬多名大陸遊客，由於正值台灣旅遊旺季，幾乎每位遊客都“交足了一天120美元的團費。 “
春節過後，台灣“觀光局”召集業者開會，會中，旅行社業者大吐“苦水”說：“住房緊張啊！未來應該多蓋飯店。”會上，全國旅館公會理事長邱祥桂當場指出，台灣一年當中是有九天飯店供不應求，但其它三百多天呢？
邱祥桂表示，不包括民宿及觀光飯店，台灣的一般旅館房間數就高達 15萬間，說台灣的飯店供不應求，並不對，他希望旅行社能盡量把遊客來台的時間，參觀的路線分散，避免過度集中。
但是大陸遊客所帶來的市場想像空間太大了，讓旅館業者看不到眼前的供過於求，反而是加碼投資。根據“觀光局”掌握的統計數字，在今後三年內，全台旅館將新增984億元投資，新增13218間客房。
以上還是“觀光局”掌握的數字，實際上，從去年到今年的一年內，光是鄰近桃園機場的桃園市，深坑，林口，板橋，新莊，中壢，三峽就多出一千多間新客房，而且這指的還是觀光飯店，並不包括到處林立的台中motel，像台灣知名的台中汽車旅館──薇閣最近也在大直旗艦店改造客房，把一房一大床改為一房兩小床，以吸引觀光團。此外，台北市近兩年內，還有超過四十家的老飯店進行“拉皮”（小裝修）。
徐銀樹不願做大陸團的生意還有價格的考量，因為一般大陸團體客的房價是兩人一房一夜1800元，而日本團體客至少還有 2200元，此外，大陸遊客的作息與日本客截然不同，加上歷史情結，日客非常排斥與陸客住同一間飯店。
徐銀樹有點無耐地呼籲旅行社業者“不要再去拉那種兩人一房一晚40美元的生意”，“多少給旅館業小弟一些賺頭”。
其實不只是一般旅館，就連台北市知名的五星級飯店在淡季時竟然也把五六千元的房價降到2500元，徐銀樹對此更有意見，他說：“五星級飯店要有大哥的風範，不要隨意降價。“
現在到阿里山，日月潭，中正紀念堂，101大樓等地方，經常可以發現大陸來的遊客比台灣本地遊客更多，隨著大陸遊客人數的不斷增加，台灣旅遊主管機關及業者應該有新的管理和經營方式，讓大陸來的遊客有“不到台灣，終身遺憾”的感受，而不是到了台灣卻“遺憾終身”。
一天1800元新台幣的超低價房費
對於旅館業者來說，正由於台灣觀光市場長期不景氣，旅館拉客必須靠旅行社，現在開放大陸遊客來台旅遊，原本以為生意會更好做，但沒想到剛好相反。
目前能夠接大陸團的台灣旅行社（需先交200萬保證金）約三百家，但真正運作的不過 130多家，而且少數幾家與大陸組團社關係好的台灣旅行社佔有了大部分客源，因此能夠壓低房價。
根據規定，台灣旅行社接大陸團的團費，每人一天必須高於 80美元，但是扣掉餐費，車費，觀光區景點門票，高速公路過路費，司機及導遊小費，大約只能兩人合住一晚1200元到1800元的飯店。而且，台灣旅行社目前普遍是先收80美元，事後，再退費給大陸組團社，旅館業者能收到的錢少之又少。
徐銀樹在五星級飯店林立的長春路經營京都飯店，但他的經營重點卻是日本客人。他表示，現在所謂大陸遊客，都是團進團出，各家旅行社為爭搶遊客可以說已經“殺得血淋淋“，甚至為了省成本，乾脆不讓大陸遊客入住台北市旅館，改住桃園附近的低價旅館。
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