多家外資銀行仍執行房屋貸款優惠政策

儘管還沒有明文規定取消首套房貸7折的優惠政策，但是在中資銀行首套房7折已經難覓蹤跡。有媒體報導稱2月份新增貸款規模約為7000億元，環比回落近五成，不少中資行3月份的房屋貸款額度已經用完，要辦房貸需等到4月份。

相對於中資銀行的信貸額度緊張的情況，外資行按揭貸款可“不差錢”。記者瞭解到，代償目前多家外資銀行仍然執行房屋貸款優惠政策，以7折利率吸引買房人。

外資行7折優惠進行時

在中資銀行紛紛提高房貸門檻之時，外資行仍執行7折優惠利率。業內人士分析，外資行此時可憑藉利率優勢，拼搶優質房貸客戶。

渣打銀行房貸部相關人士對記者表示，目前客戶申請房貸，最高能貸款八成，享受到利率7折的優惠。該人士還表示，房屋貸款如果已經在其他銀行貸款的，可以辦理轉按揭到渣打，若開通活利貸帳戶，則能享受到更低的利率。

滙豐銀行的房貸部人士告訴記者，除了首套房優惠不變之外，二套房可以首付四成，享受7.1-7.5折的利率優惠。不過在滙豐辦理房貸，需要在銀行帳戶中每日存款餘額超過10萬元，且房屋總價需150萬元人民幣及以上。

而花旗銀行的優惠則更加明顯，花旗北京分行房貸部的張小姐告訴記者，不管是第幾套房屋貸款，只要符合審批條件，房屋貸款都有可能享受到7折的優惠利率，此外辦理房貸轉按揭，也可以享受7折優惠。而且對房屋的要求趨於平民化，只需房屋總價在80萬元以上或者面積在50平方米以上、房齡在15年以內即可。

在房貸審批上，外資銀行也存在明顯優勢。如花旗銀行的張小姐表示，辦理房貸審批可以在3個工作日之內完成，信用貸款客戶在正式簽署貸款合同之前，可以先進行預選，如果客戶滿意之後就可以進入正式的審批。

記者瞭解到，渣打銀行的房屋貸款，可以免除律師費、評估費、公證費、保險費、手續費等各項費用，貸款人大約可以節省2000元的費用，而且貸款申請可以在2個工作日內予以答覆。

業內人士認為，在中資行取消7折優惠之後，外資行仍然延續了優惠政策，一方面是由於外資行信用貸款的市場份額比較小，受到監管部門的約束較少；另一方面外資行並不差錢，因此趁機開拓市場、爭奪客戶。