買房子專家教您六招不賠錢
1.銀行是風向標
作爲買房子自住或投資者大可不必管什麽收入房價比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通買房人只要看銀行對買房貸款的態度就可以了解市場情況：銀行手松，說明市場看好；銀行手緊，說明市場風險加大。銀行的態度真實、准確，可信度更高。
2.買漲不買落
房地産投資和其他投資一樣，不要認爲自己能摸到市場的價格底線。如果不是爲了急住，當房價一路下跌時還是持幣觀望一下好，甯願市場開始走高時買不到最低價，也不要有抄底心理。
3.滿足需求就好
因爲人們的從衆心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣越來越旺，價格也越賣越貴。其實，買房自住的話，滿足自己需求的就是好房子，買房前定好目標，多比多看，入住後則不比較、不計較，心理上平衡比任何物質上的享受都重要。
4.學會“抓住機會”
要在房地産市場上賺錢，同其他市場一樣，有時也要善于“抓機會”。如果一個能把樓蓋完的房地産商搞“內部認購”，因爲手續還沒辦完，所以便宜，您願不願嘗試一下呢？一個房子有預售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢？同時要學會買預期，比如知道哪有一條方便的路要建或哪裏會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而最好是在它動工之前買。
5.選最便宜的買
不同的商人，有不同的營銷手法，貴的房子並不一定就是好房子。有些開發商希望薄利多銷，通過價格競爭占領市場，有的開發商則將價格定得較高，認爲賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果，他們甯願賣50%。因此，買房人選擇房子時，如果是“不求最好，只求最廉”的話，買同一地區品質差不多的房子中價格最低的，相對抗跌力要更強一些。
6.算算養房成本
“買房子就是買生活”的口號已宣傳了好多年，事實上，買房就是買房。社區越大，使用和維護成本越低。因爲，買了房子不等于您可以免費享用社區所有設施和服務。公共設施越多，付出的費用就越多；一個樓門裏戶數越少，要攤的電梯費用就越多。買房時不能不考慮養房費用。
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