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2017 年 7 月 31 日 星期一  |
| 〈房產〉購物中心帶動人潮也推升購屋潮 台中秀泰旁房價漲 |
分類: 未分類 |
〈房產〉購物中心帶動人潮也推升購屋潮 台中秀泰旁房價漲
高雄義享世界 7 月動土，三井 Outlet Park 也將在台中港開發，全台購物中心在遍地開花。房仲業者整理近兩年開幕購屋商城附近房市變化，發現開幕當年的行情漲幅最明顯，以台中秀泰廣場周邊行情最看悄，今年 3 月開幕後房價較去年漲 11.6%。
業者統計發現，唯一例外的是，高雄大魯閣草衙道購物中心周邊房價不增反減，跌幅 6.9%。
台灣房屋統計包括桃園八德廣豐新天地、林口三井 Outlet、苗栗尚順育樂世界、台中秀泰廣場，和高雄大魯閣草衙道購物中心周邊房市行情，發現開幕當年的行情漲幅最明顯，以台中秀泰廣場周邊行情最看悄，今年 3 月開幕，房價較去年漲 11.6%；今年開幕的八德廣豐新天地周邊則漲 9.6% ；在五購個購物商城中唯獨高雄大魯閣草衙道購物中心周邊跌 6.9%。
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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年開幕的購物中心往往結合消費、美食和育樂，滿足多元年齡層的需求，因此對於周邊的商圈發展，生活機能都有大幅提升的作用，不過在房價下修之際，房市的發展更重整體建設發展，包括就業機會和區域規劃，以高雄大魯閣草衙道購物中心周邊為例，因為鄰近工業區，多拖板車出入，即使刺激消費潮，卻難掀動購屋潮。
在這 5 個購屋商城中，漲幅最大的是台中秀泰廣場，張旭嵐表示，秀泰廣場在台中站前的東區舊商圈，開發早，因此屋齡較高，成交單價偏低，不過秀泰廣場開幕後，人氣增加，公園東路有一些屋齡較新的交易，每坪單價落在 17-19 萬元，略拉高東區身價，單價上漲 1 萬元左右，不過因為基期低，因此看起來漲幅較大。
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