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2010 年 5 月 13 日  星期四   晴天


民主昌促監察多層次買樓陷阱 分類: 未分類

書面質詢

  部份新購置樓宇的小業主、打算購置樓宇的小業主和地產從業人員分別向立法會議員反映,現時無論是買舊樓、買新樓、買樓花都分別存在陷阱,有待加強監管。一些舊樓出售時,趁樓價高企,以各種形式臨時在平台通天等空間僭建增加樓宇面積,新業主接手後將承擔僭建責任,所增空間,得不償失。另一方面,新建樓宇質素良莠不齊,包括一些以豪宅形象包裝的數百萬元豪華單位,新業主竟發覺嚴重滲水,要立即轉手出去又不容易,後悔不已。一些付訂金參加內部認購的准新業主,發覺樓宇遲遲未建成,樓盤價格卻不斷增加,由原先二百七十萬增至三百八十萬而升勢未止,投訴無門。

  為此,本人就物業質素及交易監管方面,提出下列質詢:

一、  特區政府規管物業交易合約及中介服務監管上會否加強指引與監管,遏止僭建增大根宇空間出售圖利的歪風?

二、  特區政府對於新建樓宇,包括以豪宅形象包裝的高價樓宇,會否提高檢測驗收質素,特別是在新樓檢測驗收層面遏止樓宇單位滲水問題的惡化?

三、  特區政府採取措施,監控樓盤內部認購與樓花交易,維護物業市場的健康運作?

民主昌

二零一零年五月十三日

 






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