為“叫停經適房，多建廉租房”鼓掌
高房價和住房難成為全國兩會代表委員關注焦點。在社會福利和保障界的分組討論中，全國政協委員、廣州富力集團董事長張力炮轟保障房制度和高房價：“很多人開賓士來買經適房”、“買房者的錢都被政府賺了”。張力建議政府應少建經適房，多建廉租屋網，保證更多的人有房住。

　　眾所周知，建設經濟適用房是國家解決中低收入家庭的一項利好政策。不過，這一新政亮相不久，就引發爭議。人們發現，在市場上購買商品房，與從政府手中購買經濟適用房相比，存在動輒幾萬、幾十萬甚至上百萬元的利差。在目前保障性住房“有效供給”難以確保，經適房成了稀缺資源，且分配資源的權力又掌握在少數人手中時，腐敗也就如影隨形。

　　從深圳的“開寶馬入住經適房”，到湖北武漢和隨州等地經適房連號，再到鄭州經適房用地建別墅……無孔不入的權力尋租，已經讓經適房的救濟功能喪失。在腐敗的染指下，“有權”人士變著招兒擠佔公共資源，而真正應該享受社會福利的中低收入者卻仍然被排斥在經適房門外。

　　細心的人們注意到，早在2006年的全國兩會上，就有政協委員提出多建廉租房取代經濟適用房。幾年時間過去了，2010年的兩會住房問題被推到了風口浪尖，而經適房作為住房問題的其中一個積弊成為眾矢之的。既然經適房的分配始終解決不了不公平、不公開、不公正的弊端，引發腐敗，不如及時“叫停經適房，多建廉室內設計公司”。

　　事實上，代表委員的建議並非空穴來風。目前許多國家和地區已漸次摒棄了以售為主的形式，改為“以租代售”。香港50％的居民都住在公租房中，新加坡大部分居民也是如此。在當前國情下，我們不妨借鑒相關國家和地區的成熟經驗，少建經濟適用房，多建政府擁有產權的廉租房，這樣，將更有利於兼顧保障性住房政策的效率與公平。

　　筆者為代表委員“叫停經適房，多建廉租房”的建議鼓掌。在貧富差距越來越大，困難群眾住房越加困難的當下，這或許是維護社會穩定和促進房產市場良性發展的妙方。當務之急，應積極加大包括廉租房在內的公租房供應、退出機制，逐步地、有計劃地、有制度地來收縮經濟適用房的供給，儘快叫停經適房。