房地產商談裝修新材氣密窗

　　2008年下半年，我國房地產市場受全球金融危機的影響呈現低迷狀態。受樓市影響，整個家裝行業也受到了前所未有的衝擊。北京樓盤雖然降價銷售，但是壓縮掉成本大部分來自裝修。很多樓盤在未受到影響前銷售價格包含裝修費用即所謂的“精裝修”房，目前降價在售樓盤基本上是毛坯房。在這種大背景下，眾多裝修公司和建材市場就在新型裝修方式和材料上大做文章，期望這些新型的材料帶來更高的收益。於是消費者在“優惠”、“節能”、“新型”等銷售口號中暈頭轉向，不知該如何選擇。消費者肯定不能再聽裝修公司和建材市場的聲音，專家建議也是理論大於實際，還有一些人對這些新型的裝修方式及材料瞭解透徹——房地產開發商。讓他們談談自己眼裡的裝修新材，也許消費者會有一個新的認識。

斷橋鋁合金門窗承壓性好

　　現代裝修提倡節能、環保，家庭裝修要想節能，首先需要考慮門窗節能。稍有了解的人都知道門窗節能占到建築物節能的60%%，因而門窗的保溫性能直接影響節能效果。北京某地產開發商認為斷橋鋁合金門窗在北京、上海、廣州等國內一線城市已經不能算是新鮮事物，他們目前在廣州開發的新專案就全部採用斷橋鋁合金。但是對於其他內陸省份的城市，哪怕是省會城市都還沒有興起這一材料，山西某房地產開發商認為。原因大概有兩點：一是北京和沿海大城市，人均收入高，對於斷橋鋁合金門窗的造價可以接受，但是內陸大多數人不能接受這個每平方米造價400元以上的裝修新材。二是北京、上海等城市高樓大廈林立，民用住宅大多數是高層建築，用玻璃做外牆的建築物也多不勝數，因而這些建築物需要能夠承受巨大壓力的材料。斷橋鋁合金門窗就成為不二的選擇。但是內陸城市缺乏這樣的高樓大廈，因此斷橋鋁合金門窗用武之地就沒有大城市那麼廣闊。

　　幾個地區的開發商一致認為斷橋鋁合金門窗將成為以後裝修領域的寵兒。斷橋鋁合金門窗是是繼木窗、鐵窗、塑鋼門窗和普通彩色鋁合金門窗之後的第五代新型保溫節能性門窗。它的表面可以塗裝成各種各樣的顏色。斷橋鋁合金門窗的型材斷面壁厚必須在1.4毫米以上，因為壁厚薄關係到組裝技術和組成門窗的牢固安全問題。斷橋窗玻璃必須是中空玻璃5毫米+9A+5毫米雙面鋼化，而普通彩鋁一般都是單居玻璃，所以斷橋隔音保溫效果都好。結合斷橋壁厚強度高，合金成份高的特點適用于高層建築高檔住宅社區，抗風壓承重好隔熱保溫性好，所以斷橋鋁合金門窗又叫高級氣密窗。

地暖節能還省錢

　　對於北方的居民來說，每年至少有4個月是採暖期，因此，家裡暖不暖和也是人們最關心的問題之一。目前，在北京、天津和東北地區的城市採用地採暖多一些，內陸城市僅是新建樓盤才有地採暖。為什麼房地產商會推廣地採暖呢？他們認為，地板採暖符合古人“暖足、寒頭”的中醫保健理論，下暖上涼符合人體的生理習性，地板採暖的熱能利用充分，80%%以上的熱能都散佈在人體活動的空間。不需經常維修，運行費用低、造價低於新式裝飾型散熱片。如正常使用無人為破壞，採暖系統使用壽命為50年。集中供暖、壁掛燃氣爐、電鍋爐、燃油爐、燃煤爐均可使用。如果居民使用天然氣自己供暖，可以分戶安裝，自己調節溫度，一個採暖季的費用可比集中供暖節省200元以上。

　　但是地採暖的熱源方式為集中供暖時，容易出現不暖和或者過熱的現象。在北京居住的林小姐，由於社區是集中供暖，而且整個社區都是地採暖，因此冬季室內溫度比較高，需要經常開窗換氣。因此，地產商也認為，地暖技術要發展成熟還需要提高控制調節技術。

太陽能最安全

　　太陽能熱水器，雖然不是新鮮事，但是在最初的幾年裡還是火了一把。近幾年，隨著國家“節能減排”政策的實行，越來越多的社區開始重新使用太陽能熱水器，甚至還有太陽能玻璃幕牆白天收集的能量用於晚上發電。

　　各地房地產開發商對太陽能也有不同的認識。內陸城市的開發商覺得，太陽能無污染，不會排放出任何對環境不良影響的物質，是一種清潔的能源，而且取之不盡、用之不竭。它給地面照射15分鐘的能量，就足夠全世界使用一年。煤電污染空氣，核能發電也會有核洩漏的危險，而太陽能絕對沒有這種情況，十分可靠。僅熱水器而言，煤氣和電熱的淋浴，一個怕瓦斯洩漏，一個怕沾水，但是太陽能熱水器就沒有這麼多危險。

　　重慶地區以及江南一帶的開發商卻不看好太陽能。他們認為，像重慶霧氣大，而江南天氣又多雨，還經常連陰，這對於太陽能的使用很不利。因此這些地區必須有貯存裝置，這不僅增加了技術上的困難，也使造價增加。目前雖然已經製成多種貯存系統，但總是不夠理想，具體應用也有一定困難。太陽能的利用裝置必須具有相當大的面積，才能收集到足夠的功率，但是面積大，造價就會高。只有當採集能量裝置表面的單位造價相當便宜時，才能經濟合算地使用太陽能來取暖、做飯、照明。 本報記者 韓戴男