至降到估方式是P/B(股價淨值比),預估今Accounting 會計年的每股純益(EPS),加計於每股淨值中,預 估股價淨值比。在房市多頭時,法人對P/B最高價給到1.5~2倍,而空頭時則P/B下修至1倍,就會讓部份投會計師行資人覺得股價具吸引力。至於大家口頭建商的0.4倍。Accounting 會計舉例來說,華固(2548)NAV普遍法人估有100元左右,如今股價在60多元,股價為NAV的0.6倍,長虹(5534)、皇 翔(2545)則一般法人估NAV有90~100元,如今分別跌至60元和45元,NAV亦只有0.6倍Acountancy 會計和0.4倍之多。另一項評
說不在乎的P/E(本益比),在IFRS上路後會計師樓,更多投資法人說不重要。只是,過去雖然研究法人都說營建股不看P/E,但營建股價卻脫離不了P/E 的評價,許多投資人在多頭時給予營建股本益比8~10倍,而空頭時則降至5倍左右,類股的股價走勢其實仍脫離不了P/E。尤其,建商大老闆們在IFRS上 路後,然後會追求EPS的高峰,許多建商都已經在邊建邊售,希望2013年能有個案的密集完工入帳,推升EPS維持高水準,Accounting顯然高 獲利仍是
建股的評價資產淨值將更重要,而獲利能力也不會被忽略;還有建商認為,負債比率也會是研究法人看重的財務基礎之一。不過,從過去營建股的趨勢來看,不只獲利能力,房地產多空市況、Accountant銷售率更是營建期望,當然也會是對自家股價的基本期望之一。因此,IFRS上路後,營
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