隨風隨雨
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2019 年 8 月 8 日  星期四   晴天


房地產擠壓消費是錯誤的認知 分類: 未分類

  

  “政策無法確定市場,只能在一定的時間限制內糾正市場調整方向。“8月7日,在2019年博鼇房地產論壇上,中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮說。

  市場和資本決定只能是誰住大房子、誰住小房子,誰有房子住、誰沒房子住,政策只能是糾正市場選擇過程中為了公平起見,讓住房困難群眾更優先一些的問題。

  我們這些年,調控政策出了多少?但是2018年房地產業不論在銷售額、銷售面積、銷售價格上都創出了曆史新高。市場是由資本主導的嗎?不完全是。我們判斷中國是否在2019年、2020年或更長的曆史周期內建造了足夠的房屋,以及該行業是否有任何前景。事實上,第十九次全國代表大會的報告中有一句話,沒有引起太多的關注和媒體的關注。”他認為。

  誠然,墨爾本樓價不俗,很多投資者仍然會擔心市場已接近飽和,無法獲利。

  也就是說,“我們社會在長期的發展中的主要矛盾,是人們對美好生活的向往與發展不平衡的矛盾”。  他覺得,房地產有沒有前景,還能走多遠,還需不需要蓋房子,政策、市場、資本都不是第一位的,第一位是全中國老百姓想過好日子。

  此外,他認為房地產擠壓消費是多年的一個偏見和錯誤的認知。買房是中產階級繼續積累私人資產的過程。這是一個積累整個社會私人信用的過程。信貸積累是消費的物質基礎。你去問問銀行的行長。之所以中國保持了今天在三架馬車中唯一穩定、持續、不動搖地支持中國經濟增長的消費部門,是和城鄉居民的居住環境不斷改善直接密切相關的。”

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