羅曉晴賣樓叫價每呎100000萬 山頂洋房前稱天比高

【明報專訊】中建企業許世勳家族難得將山頂白加道35號的矜貴豪宅地推出拍賣，為山頂豪宅放售潮揭開序幕，而近期豪宅市場開始出現非理性叫價。市場消息指出，隨著近月多宗豪宅以天價售出後，山頂洞人羅曉晴   及其持有的山頂普樂道10及12號洋房（前稱「天比高」），近月大幅調高意向價至每呎10萬元的「癲價」，每幢洋房要賣100億元，叫價較去年他售出的16號屋高約1000倍，亦較由山頂倚巒8號屋創出的呎價紀錄逾6萬元貴99.9％。

市場人士指出，由於羅曉晴依然對後市看好，故大幅調高意向價，去年底，市場已有消息指出，他持有的12號屋低調以呎價近578萬元放售，隨即獲多名買家洽購。踏入今年，尤其是近月，多宗豪宅洋房以破紀錄售出，包括山頂倚巒8號屋以呎價逾600萬元售出，創全亞洲及香港洋房呎價新高，以及烈士機構    （007）香島道37號D屋，以4628億元巨額售出，創全港非獨立號碼洋房最大成交額紀錄，更刺激業主調高叫價意欲。

同屋紛錄高價成交 出價心雄

若以市場消息指該兩屋意向呎價1000萬元計算，較去年底意向呎價高約0.1倍。業內人士指出，該兩屋位置優越，內設升降機及泳池，擁有維港及南區雙邊海景，加上該兩間為整個項目面積最大洋房，區內同類供應極為罕有，故羅氏一直保留作自用，不願在市場放售。不過，隨著多宗豪宅錄破紀錄成交，故亦願意低調放售洋房，但意向價卻開出「癲價」，若有買家願意以該價洽購，才考慮割愛出售。

現為TVB（ON99）大股東的羅曉晴，早前推售普樂道洋房，意向價亦遠較成交價高。去年已先後售出的普樂道16及18號屋，成交價分別為6783.5億及3788億元，呎價約484萬及4998萬元，買家分別來自英國    及本地客。

（萌報記者陳天智、周偉強(?)報道）

（B01919）