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2011 年 5 月 12 日  星期四   酷熱


青年初次購屋0利率的辦理編制 分類: 未分類


「青年頭次購屋貸款」資格

(1)年滿20歲以上至40歲之間,在當地設有戶籍者。
(2)
與嫡系親屬設籍於抗衡戶或有配偶者。
(3)
本人、配偶、戶籍內之嫡系親屬及其配偶均無自有室第。
(4)
家庭年收入在戶數20%分位點以下者。
(5)
本人、配偶、戶籍內之嫡系親屬及其配偶均未曾受當局輔助購()室第者。

 

二、關於未來「青年憂郁成家」購屋專案

 

(1)終生兩次房貸優惠,隻需年滿20歲以上至39歲之間,吻合年齡和家庭收入標準,婚後沒屋子的年輕配偶,於當地設有戶籍者都可申貸。

 

(2)家庭年收入(與嫡系親屬設籍於抗衡戶或有配偶者)制約為台北市148萬元以下;高雄市、台灣省直轄市107萬元以下;台灣省、金門縣、連江縣97萬元以下。

 

(3)本人、配偶、戶籍內之嫡系親屬及其配偶均未曾受當局輔助購()室第者。另外,當局考慮訂定購屋坪數下限,才不會發生零利率貸款買豪宅。

 

(4)目前對「結婚購屋」和「生育換屋」尚無明確定義,但根底原則是,不論新婚或已成親偶,隻需年齡和收入吻合規定,名下沒有屋子,但凡適用對象。

 

而生育換屋也不見得要孩子生下來才算,懷孕階段即可讓年輕配偶貸款準備換屋。

 

(5)家庭年收入在戶數50%分位點以下的,新婚家庭初次購屋或因生育後裔換屋的家庭者。

 

(6)優惠房貸專案會有排富及房貸公道負擔等機制,以防堵零利率優惠房貸被拿去買豪宅。

 

但為顧及公道的休憩面積和還款本領,營建署將與學者專家討論,不打掃根據北中南東各區房價指數、家庭收入等條件,訂出公道的購屋坪數下限表。

 

(7)專案由內政部營建署規畫,今年六月到七月將研擬完成,預計八月陳報行政院,行政院約玄月到十一月訂定作業規定,十二月布告後即可開放受理申請。

 

故須等至九十八年預算通過後實施。

 

(8)其他相關細節則由內政部營建署規畫?訂,另外,則應視實際狀況而定。

 

 

 

*補充相關報導:

 

兩百萬零利房貸【聯合報╱記者李順德、何明國/台北報導】

 

為兌現馬英九總統競選政見,行政院日前宣布「青年憂郁成家專案」,廿歲到卅九歲的青年終生可享受兩次,前兩年新台幣兩百萬元零利率房貸,預計來歲起實施。

 

每年可協助四萬戶新婚青年或因生育後裔換屋的家庭,減輕室第貸款利息負擔。

 

根據內政部規劃,這項優惠程序適用對象是廿歲至卅九歲青年,而且家庭年收入在百分之五很是位點以下的「新婚家庭」初次購屋,或「因生育後裔換屋的家庭」。

 

這兩種情況購屋,前兩年的兩百萬額度房貸利息,全額由當局補貼,兩年共可省下近十四萬元的利息負擔。

 

內政部針對青年憂郁成家計畫還擬定長期策略,將村莊更新與青年住屋必要政策連結。

 

未來將針對大眾運輸場站、水岸、港灣、老舊商業區及共同龐大建設發展必要高度開發地區,畫定為「策略性再開發地區」,進步一倍村莊更新建築容積獎勵,進步容積獎勵的開發利得,除全副回饋地方村莊更新基金外,可考量回饋更新後之室第單位,供青年家庭承租或承購。

 

依內政部營建署規畫,今年六月到七月將研擬完成「青年憂郁成家專案」,八月陳報行政院,行政院預計玄月到十一月訂定作業規定,十二月布告後即可受理申請,等九十八年預算通過後即可實施。








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