濟南房屋二胎狀況
在國家進行宏觀調控和營業稅“2改5”的背景下，濟南的二胎成交量出現了大幅下降，一月份成交1500多套，環比下降約70％。
從房管部門的統計資料看，截至1月31日，濟南房屋二胎網上簽約成交量為1510套，日均成交量大約為50套，而去年12月份，房屋二胎的成交量創下了單月最高的4800套。跟上月比，本月成交量下降了約70％。業內人士表示，傳統的成交淡季加上國家的宏觀調控，再加上去年12月的數位偏高，帶來了現在這樣的數位。
對於這個數位，業內人士表示不算太低。“適逢淡季，加上去年12月份近5000套的釋放量，1月份能有這個數位還不錯。”齊魯樓市不動產相關負責人表示，因為2009年年初的濟南樓市處於一個特殊的情況，所以會很低，但與其他年份比，1500套的成交量處於一個正常的水準。
這位負責人表示，從他們那裡的情況看，目前市場上的需求量還是比較大的，登記購房資訊的人還是不少。而從價格上看，目前也比較穩定，去年年底出現的短期快速漲價的情況已經看不到了，但主動降價的幾乎沒有。
雖然環比出現大幅下降，但與市場最慘澹的2009年年初比，這個數位還不是很差。去年1月份，濟南票貼/當舖/二胎僅成交約800套，到2月份的時候也僅達到1200套。
這位負責人同時表示，在目前的市場情況下，投資類的需求基本上已經退出了市場，因為害怕春節過後會有大的變動，他們不會選擇在這個時候出手。
因此，剔除投資需求後的這部分成交量，一定程度上反映了房屋二胎市場上真實的住房需求。
從國內其他一些城市的情況看，本月都出現了房屋二胎成交量大幅下跌的情況，北京的房屋二胎1月份成交量同樣猛跌七成。
生活日報2月1日訊在國家進行宏觀調控和營業稅“2改5”的背景下，濟南的房屋二胎成交量出現了大幅下降，一月份成交1500多套，環比下降約70％。
從房管部門的統計資料看，截至1月31日，濟南房屋二胎網上簽約成交量為1510套，日均成交量大約為50套，而去年12月份，房屋二胎的成交量創下了單月最高的4800套。跟上月比，本月成交量下降了約70％。業內人士表示，傳統的成交淡季加上國家的宏觀調控，再加上去年12月的數位偏高，帶來了現在這樣的數位。
雖然環比出現大幅下降，但與市場最慘澹的2009年年初比，這個數位還不是很差。去年1月份，濟南房屋二胎僅成交約800套，到2月份的時候也僅達到1200套。
對於這個數位，業內人士表示不算太低。“適逢淡季，加上去年12月份近5000套的釋放量，1月份能有這個數位還不錯。”齊魯樓市不動產相關負責人表示，因為2009年年初的濟南樓市處於一個特殊的情況，所以會很低，但與其他年份比，1500套的成交量處於一個正常的水準。
這位負責人表示，從他們那裡的情況看，目前市場上的需求量還是比較大的，登記購房資訊的人還是不少。而從價格上看，目前也比較穩定，去年年底出現的短期快速漲價的情況已經看不到了，但主動降價的幾乎沒有。
這位負責人同時表示，在目前的市場情況下，投資類的需求基本上已經退出了市場，因為害怕春節過後會有大的變動，他們不會選擇在這個時候出手。
因此，剔除投資需求後的這部分成交量，一定程度上反映了房屋二胎市場上真實的住房需求。
從國內其他一些城市的情況看，本月都出現了房屋二胎成交量大幅下跌的情況，北京的二手房1月份成交量同樣猛跌七成。
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