上海11月房屋二胎量價齊升逼近6月份高位

　11月最後一天延續10月尾市上行態勢，二胎成交一路高走，逼近6月份成交高位。記者從多家仲介公司得知，掛牌量持續增加、政策優惠期的臨近，使得買賣雙方交易誠意提高。11月上海房屋二胎市場呈現出量價齊升的態勢。

　　21世紀不動產上海區域資料監測中心的資料顯示，11月份（截至28日，下同）二胎成交套數較10月同期增長了12.8%；新增掛牌套數則增長近20%，買賣雙方入市意願均較為迫切。從區域上看，黃浦、盧灣、靜安三區約有3成的下降，其餘各區則有不同幅度的增長。在外環沿線的寶山共康，閔行七寶，松江九亭，浦東三林、張江等交投熱點板塊，11月成交量普遍約有0.5-1倍的增長。

　　上海中原副總經理呂尚倫表示，11月民間二胎成交量基本與6月成交相當，整體掛牌量較10月同期上揚近25%。隨著成交量的上揚，成交價格環比約有5%的增幅。

　　易居臣信市場研究中心楊晨青認為，經過下半年以來二胎市場的有價無市，賣方心理價格出現鬆動，明顯開始放下身段；年底優惠政策即將到期，令賣方擔心明年房價迎來拐點；今年來民間二胎市場在成交量創下歷年最高的同時，市場存量也面臨著後繼不足的態勢。

房貸辦理入戶手續無需繳納手續費：根據上海市物價局的有關規定，物業管理企業在辦理差價換房的入戶、退房借貸或退租手續時，可向換房人各收取50元手續費，但不得向購買新建住宅的業主或單位套配、增配住宅的使用人收取此項費用。