廉租屋網應是保障房的唯一

　經濟適用房從1998年開始運作，12年沒能解決中國低收入階層的住房問題。社會對其產生新的不公平及滋生腐敗的指責從未間斷。已證明經濟適用房是中國房改的最大敗筆。

　　用什麼解決中國低收入階層的住房問題？

　　答案是：廉租屋應是中國保障房的唯一。

　　經濟適用房之所以失敗(或者說正在走向失敗)，除了決策過程不民主、不科學外，就在於決策層對計畫的，租屋網非市場的運作方式依舊迷戀。沒有在市場經濟的條件下，為低收入提供住房保障的思想準備。

　　一方面，中國是一個人口大國。另一方面，中國底子薄。近30年的“社會主義”思想強化了中國人幾千年的傳統的“均平富”意識。在這樣一個基礎上，讓中國的市場經濟起飛、運行，確實很難。

　　執政黨和政府應該怎樣做？

　　一種辦法就是做維持會長。在社會各個階層之間，在新舊體制之間，不斷平衡。這種做法，表面上風險最少，實際上，因為始終跳不出舊的體制的羈絆，因而新經濟體制很難前進。利益佔有不公平和非常腐敗使經濟適用房的社會成本很不經濟，而應該完全市場化的商品房市場又不能完全市場化，因而不斷上演著不同利益體不同社會階層的混戰。這種混戰，強化和放大了社會矛盾。政府為解決不同利益體，不同社會階層的矛盾，不斷上演著房地產市場收緊，放鬆，再收緊，再放鬆的驚險大片。這種大片讓本來就好賭的中國人都把房地產市場當成中國的股市。

　　另一種辦法就是旗幟鮮明地告訴社會全體成員：政府要為低收入階層提供住房保障。但是，社會全體成員享受物質文化生活必須有差別。享受補帖的低收入階層只能住亷租屋。

　　這樣，政府可以兩手抓。一手抓商品住房的市場公正，租屋網平穩和交易活躍。另一手抓廉租屋的建設、安排、分配。

　　如果商品住房的市場平穩又活躍，政府可以收到很多的稅。用這些稅投入廉租屋，可以給低收入的人提供住房保障。

　　政府、社會、低收入階層都應明白：

　　1、任何國家，任何社會，保障住房是確保被保障者有起碼的居住空間。不是通過保障，像經濟適用房那樣讓被保障者擁有巨額財富，或擁有社會人口平均住房面積和條件。

　　2、政府和社會説明被保障者的目的，是説明他們更有勇氣和能力參予市場和社會競爭。這就要求政府把納稅人的錢拿出來，為他們提供適合他們的免費培訓，創業支援。但不是讓他們不經過勞動和競爭，就擁有巨額財富。

　　也許有人會說，我前半生下鄉了，去邊疆了，貢獻給國家了。現在拿到經濟適用房，五年後賺200萬是應該的。

　　確有道理，前半生都給了國家。

　　但是，任何人都會有相應理由的。我們這個國家前30年走過的特殊道路，使每個走過這段路的人都付出了一些不必要的犧牲。現在改革，就是要讓以後的中國人不再付出這樣的犧牲。為了這個偉大的目標，每一個人都會要做出這樣那樣的犧牲。