房屋開發商貸款

2009年澳大利亞投資型新屋建造銀行貸款規模萎縮至歷史最低水準,代償受此影響,澳大利亞的住房供應短缺問題加劇。房屋貸款儘管去年澳大利亞人口增長創歷史最高水準——截至6月臨時估計增長人數為44.3萬人,但是資料顯示,澳大利亞2009年新屋開工量降至13年來最低水準。

儘管自2004年以來澳大利亞人口增幅為長期平均水準的兩倍,但是在過去40年裡新屋開工量基本保持持平。房屋貸款即將發佈的澳大利亞統計局資料顯示,儘管有政府出臺的相關刺激措施支援,澳大利亞2009年新屋開工量仍然僅在13萬至13.5萬戶之間,信用貸款低於1969年的水準。其中一個關鍵原因是,受金融危機重創的銀行業大幅削減對新屋建造開發的貸款規模。信用貸款據澳大利亞統計局資料顯示,澳大利亞銀行業2009年投資型新屋建造貸款僅占整體房貸的1.7%,與20年前11.6%的比率相比大幅下降。