不知者無罪
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2021 年 7 月 22 日  星期四   晴天


臉上會留下青春痘痕跡嗎?你了解痘痘成因嗎? 分類: 未分類


忍不住永遠壓榨痘痘和暗紋,在表面留下無數痘印和凹凸洞?不管用了多少祛痘藥膏,做了多少祛痘治療,長時間都不會褪色。化妝的時候只能盡力掩飾。讓我們聽聽皮膚科醫生講解痘印產生的原因和去暗瘡印方法,然後把化妝師提供的遮瑕小技巧發過來,讓痘印不再是你的皮膚問題!

暗瘡印和凹凸洞的成因

許多皮膚科醫生還指出,從醫學角度來看,痘印(印度的天花)主要分為三類: 紅印,棕印和凹凸孔。至於痤瘡色素的深度,取決於個體黑素細胞的活性水平。

紅痕:痘痘出現時,皮膚會發炎,導致血管腫脹增生,使患處發紅。

咖啡彩印:粉刺治愈後,會產生過多的黑色素和色素沉著。

凹凸性: 如果皮膚嚴重發炎,或者皮膚受到擠壓、揉捏或用堅硬物體覆蓋,炎症會惡化,皮膚下的膠原蛋白會受損。皮膚表面會變得凹凸不平,更容易留下凹陷和凸起。

治療痘印,建議參考以下方法去除痘印:

通過紅色和棕色去除痘痘

紅印:

暗瘡處理正常情況下,1-2個月內,紅印章會自然褪色。如果病情持續,患者可以考慮接受激光治療,去除多餘的血管,從而幫助淡化紅色痕跡。有些祛痘霜不僅消炎,而且有淡淡的印象。

咖啡色印:

每周一次,擦洗面部,去除老化角質層,加速色素脫落。

在醫生的指導下,你可以接受一個療程的痤瘡治療,比如酸療法,這會加速你的新陳代謝,加速褐色斑點的褪色。使用醫生開的含有氫醌的外用藥物,可以幫助抑制黑色素生成酶,從而改善痘印。一般使用4-6周後才能看到效果。使用這種成分時,塗抹防曬霜。由於阿爾法羥基酸和對苯二酚是刺激性物質,所以不應該自己購買或使用。皮膚敏感的人應該事先咨詢醫生。

去凹凸洞方法

這是永久性的。它不會自己消失的。對於明顯凹陷的疤痕,可注射的填充劑,如透明質酸,可以填補缺失的皮下組織,使其膨脹並恢複光滑。借助高能激光換膚治療,原理是將激光能量注入皮膚,形成一個微熱處理區,將能量輸送到皮膚細胞,幫助膠原蛋白增殖,使凹陷的皮膚表面光滑。一般經過4-6次處理後,可見凹凸孔明顯改善。

遮蓋暗瘡印技巧

根據痘印的顏色和情況,可以使用不同顏色的緊緻精華爽膚霜,然後使用遮瑕膏。紅色天花印: 以細纖維掃在天花印的范圍內,先點上一層薄薄的綠色霜。

棕色痘印:先塗上橘色面霜,再塗上接近膚色的面霜遮瑕,用指尖輕輕印出痘印周邊。

結痂粉刺:建議選用奶油質地遮瑕膏,遮瑕膏使用完畢後,立即卸妝清掃,防止細菌滋生。

坑洞: 坑洞很難完全“掩蓋” ,刷上一點液體粉底,在坑洞周圍塗上粉末,然後輕輕地掃上高清晰度粉末,通過“模糊”效果,使凹凸在視覺上變得平滑。



2017 年 11 月 17 日  星期五   晴天


北京市計劃於2017年-2021年的五年內供應1000公頃集體土地 愉快 分類: 新闻

租房族好消息!這些城市蓋的這種房子隻租不賣

近日,北京市發布《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》(以下簡稱“《意見》”),繼鄭州後,成為第二個試點集體土地用於租賃住房的城市。未來北京將會增加多少集體租賃住房?房租會下降麽?又該如何防範小產權房?還有哪些城市會這麽幹?

北京:千公頃土地料可增供達40萬套出租房

根據部署,,用於建設集體租賃住房,平均每年供地任務量約200公頃。

“1000公頃集體土地,大約可以建設30-40萬套出租房。”中原地產首席分析師張大偉分析稱,目前北京市場租賃房源總量接近250萬套,而30-40萬套的集體產權出租房的增量,相當於未來5年,給北京增加10-15%的租賃房源。

北京此前曾明確,今後5年計劃建設租賃住房50萬套,並主要通過集體建設用地安排。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說,大城市近郊區還有很多集體建設用地,北京這個政策有助盤活此類土地資源,對未來租賃房源供應和租賃市場的培育都有積極作用。

樓盤將毗鄰產業園區、交通樞紐等地方

既然用於出租,地段、交通和周邊配套就成為承租人考量的關鍵因素。

《意見》要求,集體租賃住房要合理選取建設地點,促進職住平衡。在規劃上,應符合土地利用總體規劃和城鄉規劃;在配套上,要具有一定的交通等配套基礎設施和公共服務條件;

在布局上,要結合“三城一區”和產業功能區,堅持毗鄰產業園區、交通樞紐和新城的原則進行布局建設;在實施上,統籌考慮村莊整治、城鄉一體化進程。

未來或讓北京房租下降

集體土地建設租賃住房,北京此前已有試點。

從2011年起,北京市先後在朝陽區平房鄉、海澱區唐家嶺、溫泉鎮351、昌平區北七家鎮等5個集體土地地塊開展了租賃住房項目試點,建設租賃住房1.28萬套。

張大偉預計,如果上述1000公頃土地建設的租賃住房如期投入市場,將有效緩解區域租賃市場供需平衡,北京住房租金也會出現明顯下調。

《意見》指出,北京的集體土地租賃住房租金將參考周邊住房租賃市場水平,鼓勵簽訂長期住房租賃合同,但單次租期不得超過10年。

小產權房春天來了? 明確“隻租不售”

北京市為下一階段集體租賃住房工作提出了四項基本原則:即符合規劃原則、市場對接原則、隻租不售原則、維護農民權益原則。

《意見》強調了集體租賃住房“隻租不售”原則,明確集體租賃住房不得對外出售或以租代售,堅決杜絕變相開發建設小產權房。

張大偉坦言,“防範小產權房是政策落地的難點”。談及如何避免,嚴躍進說,一方麵是政策執行中的嚴格管控;另一方麵是讓此類住房本身的土地使用有明確的證書和審批,同時加大對新開工項目的督查,防範部分項目違規操作。

這些城市都將推集體租賃住房

除北京市外,還有哪些城市探索了集體土地建設租賃住房呢?

11月15日,鄭州市政府出臺《鄭州市利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》,選取鄭東新區及其托管區域作為鄭州市的第一批試點區域。

“目前,僅北京、鄭州有了集體租賃住房的落地項目,未來還有11個城市會發布政策細則與項目。”張大偉如是說。

今年8月國土部發布《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》,明確北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市首批開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

各類“隻租不售” 租賃住房有何區別?

 

目前政策明確或市場已有“隻租不售”住房,有集體租賃住房、公租房、地產商自持商品房等。

從定義上看,自持型商品房是由開發商自持商品住房麵積,並將全部作為租賃住房,不得銷售,此類住房出租將被納入政府監管,開發商“以租代售”將被取消拿地資格甚至註銷資質。

公租房是指由國家提供政策支持,社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門麵向中低收入群體出租居住的保障性住房。

集體租賃住房是農民集體持有的租賃產業(租賃物業),可依法出租獲取收益,不得對外出售或以租代售。北京安排,可由區政府按市場價格整體躉租作為公租房,再向中低收入家庭按公租房價格出租,差價由政府補貼。

但在“隻租不售”的共性下,這些住房在建設上卻有著本質區別。

“公租房和自持商品房多建設在國有土地上。由於此前政策沒放寬,集體建設用地上的租賃項目相對較少。”嚴躍進說,如果要建集體租賃項目,以前是先征地,讓集體建設用地變為國有建設用地,才能繼續配建。如今,新的政策則可繞過土地變性等環節,提高建設效率。



2015 年 12 月 21 日  星期一   晴天


活成什麼樣的自己 分類: 未分類

喜歡看電影電視,也喜歡讀小說和歷史。螢幕上塑造了一個個永恆的經典,筆端下譜活了一段段傳奇的人生。每每沉溺其中,把自己代入成主人公,傷心時眼角拭淚,高興時嘴角含笑,或悲或喜,時愛時恨,死的壯烈,活的灑脫。總想著自己也要有那樣的人生,才不枉世間一回。可是,角色都是不同的,人生也各有各的精彩,自己卻不知該選擇何種生活了。想把每段精彩都體驗一番,卻顯然不可能完成,因為只有一生的時間。所以就陷入了矛盾的漩渦,不知該從哪里開始,又該從何處著手。
大學渾渾噩噩的過去了,有稀婼k塗的過了近六年,一事無成。沒有攢下幾個錢,沒有找到一份自己的事業,甚至沒有一個相知相守的愛人。看著周圍的人,似乎都過得比自己幸福,不禁會想到底怎麼了,一切都是為什麼。
拒絕了繼續考研的建議,匆匆步入現實的社會,懷揣著夢想,充斥著滿腔的熱血,以為邁出了成功的腳步。時至今日,回首仍是原地踏步,卻耗費了整整六年 的時光。六年來從北方走到南方再回到北方,從人前到人後,從體力到技術,從生到熟再從熟到生。雖然偶有懈怠,但卻從未曾停止過追尋的腳步,付出過汗水,經 曆過孤獨,沒有過錐心之痛,也未體驗過成功之喜。人都說知足者常樂,可是總要有不知足的心才能成功。有時就會感受到些許滿足的快感,想著這樣其實也挺好 的,可是總不長久。相比這份快樂,更想要獲得成功。
可是,在父母期待的眼神和周圍鄰里親朋的目光中,一無所成的失落中,也不禁動搖。信心一動搖,不僅僅是止步那麼簡單,仿佛又倒退回了原點。恨自己的 懦弱,恨自己的猶豫,恨自己的無知。其實也一直在想算了,就像父母期望的那樣,找個相對穩定的工作,找個對象,結婚生子,安安穩穩。身為人子,理所應當。 真的這麼想過,不止一次。可是總是安不下心來,哪怕當別人把自己貶的一無是處的時候,也想著出去闖蕩,去尋找自己的理想。
哪怕它不成功,就讓自己的骨架倒在追尋的路上,雖悔無憾。所以真心希望父母能夠諒解,或者抱怨一下也行。如果不是您一直希望我學有所成,讀書明理, 也許就跟您期望的那樣活著了。現在不同了,讀書讓我的心不安分了,而又有如此多的時間去思索,如此多的欲望來誘惑。走上這條路也只是順著本心而已,也許無 法理解。可是有些問題,同樣在圍繞著別人,這是一個無解的命題。
時間會讓人無所適從,也會讓人在撞破頭之後明白一些道理。畢業一直到現在,做過多少工作記不太清了,換過多少地方也有些模糊。為什麼一直找不到自己 的事業,還是在膩歪之後離職又被人重新挑來選去呢。走了這麼多地方,換了這麼多工作,可是卻發現沒有一個自己擅長的能夠讓人脫穎而出的技能。想想自己都覺 得可笑,也有些可憐。
自己這麼多年都幹了什麼呢,好像也學會了很多東西。風槍風鑽,密封打鉚,選房禮儀,炒菜做飯,果盤飲料,調酒保健,輪輞賣貨,汽車售後等等。好像什 麼都會一些,又好像什麼都拿不出手,因為這些都有人會,不是特長也無法專精。思來想去,不能再這麼雜亂的耽誤了,要學精一件事情,一種技能,找到一份事業 而非職業。可是又面臨選擇,不知該選擇什麼好了,說到底是根本沒想好成為一個什麼樣的人,總是羡慕別人的精彩人生,卻無法創造一個屬於自己的人生軌跡。
接下來要想一想到底想要成為一個什麼樣的人,過什麼樣的生活。原地踏步是因為沒有方向,找到方向就會一往無前。時間不會停止與倒流,人生更無法停止與回頭,除了死亡才能阻擋時間與人生的腳步,也只是對個人而言。
有的人幸運,一直明白自己想要成為什麼樣的人且堅持付出,他們成功了;有的人也幸運,不去想成為什麼樣的人,糊塗且真實的生活,他們幸福了;有的人根本不知道自己想要的是什麼,他們迷惘了;而我在畢業劉念之後才剛想到這個問題,卻不知道是幸運還是不幸。
真心的奉勸,在追尋成功的人們,先要弄清自己想要成為什麼樣的人,過什麼樣的生活。方向太多等於沒有方向。人生苦短,及時掉頭,向自己最想要的生活前進。方向確定了事情就簡單了,走著別停,就算沒有到成功的彼岸,也在成功的路上。