每個人都想住在自己的房子裏，這不僅保證了生活質量，也讓他們更舒適。然而如今房價居高不下，大多數家庭無法承受一次付清所有房款的壓力，於是越來越多的人開始選擇貸款買房。但要知道，物業按揭貸款雖然可以緩解買房壓力，但可能會增加後期的生活負擔，成功申請銀行貸款並不容易。所以，想貸款買房的家庭，要提前明確這四件事。

第一，量力而行

有人說，貸款買房是一場長期的拔河比賽，畢竟，現在貸款買房，基本上要承擔20年甚至30年的巨額抵押貸款，如果你不結合自己的實際經濟情況，做出客觀、理性的判斷和預算，那麼將不可避免地給以後的生活帶來沉重的負擔，從而降低原來的生活消費水平。如果你買了一棟大房子，那麼你也可能面臨喪失抵押品贖回權的風險，陷入財務困境。所以無論是買房還是申請貸款，我們都要量入為出，不要扮胖臉，給自己制造太大的壓力，最後太大。

第二，確保你有良好的信用信息

貸款買房其實就是借錢買房，明知沒人願意承擔賠錢的風險，把錢借給信譽不好的人，銀行也是，尤其是這麼大一筆錢，風險會更大。

三是申請公積金貸款的要求

住房公積金是人們買房的好幫手，因為使用公積金貸款比商業貸款更劃算，而且可以享受更低的貸款利率，這樣買房可以少付很多利息。但在使用公積金貸款前，需要連續繳納6個月，中間不允許還清，否則不能申請;此外，不要提前提取公積金賬戶中的餘額，因為這會影響你的貸款金額，貸款金額不是很高。如果賬戶餘額不足，可能對你買房沒有幫助，甚至可能導致貸款失敗，影響買房進度，增加買房成本。

第四，別買大齡二手房

房子越老，房子就越老，不僅房子的質量在人們搬進來後難以保證，而且房子的保存和增值也會受到影響。因此，如果你想借錢買二手房，你必須注意房子的年齡。如果房子太舊了，那麼房子的價值就不可避免地會下降，從而影響貸款額，如果房子已經超過20年了，更不用說維持和增值了，就很難成功地借到錢，導致買房的壓力而不是減少。