居屋會否成為壓垮樓市的“稻草”
近日有消息傳出港府正研究复建居屋，引發地產股帶頭下挫，拖累港股由升轉跌。港府复建居屋的消息，台中派報雖然未得到證實，但已引發地產股出現一輪下跌，顯示复建居屋對市場的震撼力。大台中派報目前樓市正處於風高浪急的“臨界點”，大幅調整的風險與日俱增。港府在認真傾聽社會要求复建居屋呼聲的同時，也要防止复建居屋成為壓垮駱駝的最後一根稻草，避免樓市因為政策不當而出現重大震盪。
應該看到，調整樓市的最好方法始終是從土地供應上著手台中派報社，通過增加不同類型的地皮滿足市場需求，令樓價逐步回順，台中夾報才是治本之法，不過，如果社會確實要求复建居屋，港府也可考慮推出一定數量的“另類居屋”，這些居屋單位與傳統的有一定分別，就是在購買及轉售上都加入限制，台中派報公司例如只限首次置業人士購買及轉售，購買者必須符合資產及入息限制，並且禁止非本地人購買，一方面確保這些單位真正協助到有需要人士，另一方面也將居屋市場與私人市場分割，避免單位成為市場炒賣的對象，減輕對樓市的影響。
當年停建居屋的目的是避免港府繼續人為地扭曲市場，大台中夾報及後樓市隨著經濟反彈而逐步回升，正是市場調節的反映。台中夾報廣告社會有愈來愈強烈的聲音要求复建居屋可以理解，港府也應著手研究為夾心階層提供更多的上車渠道，不過，复建居屋是一個重大的政策轉變，如何減輕對樓市以至整體經濟的衝擊必須審慎考慮，雖然不少市民為上車而發愁，但業主的利益也要兼顧，港府任何政策都必須在協助市民上車與樓市平穩中取得平衡。
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