嘉義房屋買賣超急快找HouseWeb
嘉義房屋仲介,嘉義租屋,嘉義法拍屋代標,嘉義農舍,嘉義套房,嘉義房屋租賃,嘉義買屋超急快,嘉義賣屋超急快,嘉義新成屋,嘉義買房子超急快,嘉義不動產,嘉義公寓,嘉義土地,嘉義工業廠房
hhousecyi
暱稱: 嘉義
性別: 男
國家: 台灣
地區: 其他地區
« May 2017 »
SMTWTFS
123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
最新文章
北北桃建案降價 點燃買...
港金管局助打房 對地產...
台北 新案貴 嚇跑買氣
台中豪宅交屋潮 品牌戰...
【名人理財】羅霈穎:...
文章分類
全部 (2092)
訪客留言
easy persona... (GvcSyncVD)
quick cash l... (BiklSyncCU)
cash advance... (BiklSyncCU)
personal loa... (GvcSyncVD)
easy persona... (GvdcSyncGO)
每月文章
日誌訂閱
尚未訂閱任何日誌
好友名單
尚無任何好友
網站連結
尚無任何連結
最近訪客
最近沒有訪客
日誌統計
文章總數: 2092
留言總數: 1283
今日人氣: 201
累積人氣: 2660420
站內搜尋
RSS 訂閱
RSS Feed
2017 年 5 月 30 日  星期二   晴天


北北桃建案降價 點燃買氣 分類: 未分類
北北桃建案降價 點燃買氣

六都4月買賣移轉棟數達1.5萬戶,較去年同期增加5%,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,六都的量能回穩主因房價不再如過往驚驚漲,北台灣剛性買盤確實逐步進場,包括淡水、新莊副都心等地區,都出現業者以低價搶客狀況,推升市場買氣慢慢回溫。 六都當中以新北市反彈最為強勁,今年1月新市一路一段上的台北灣四季之旅貢獻700餘戶的交屋數量,讓淡水區的交易量破千棟,推升當月年成長幅度高達235.2%,同步帶動淡水首季的交易量能出現年增52.1%,今年4月單月交易量也有500棟,較去年同期增加52.4%。 陳炳辰指出,淡海新市鎮去年已看到不少新成屋、預售屋房價大走低價風,以致區域整體房價拉低至每坪17.5萬元,像是濱海路一段的「遊川風」、新市一路一段的「合康慕夏」,都出現每坪成交價1字頭的成交物件,藉此吸引買方進場。 {ad-優質推薦: 萬華買屋賣屋,   台南土地,   桃園電梯華廈,   台中公寓,   桃園電梯大樓,   } 陳炳辰表示,新北市目前住宅產品平均每坪成交單價苦撐3字頭,後續房價失守機率相當大,尤其是新北市部分重劃區過度開發,不少供需失衡、賣壓沉重的區域,像是淡海新市鎮、新莊副都心,在建商低價搶市下,今年以來區域市場成交量多有放大情況,接下來若建案價格有機會再放軟,將有助於區域市場買氣緩步回溫。 至於新莊副都心部分,陳炳辰分析,過去實價登錄網的資訊中,新北大道四段上出現多間建商交屋案件,單價從每坪5字頭起跳,高樓層每坪更是來到60萬至65萬元,直逼新板特區;不過,隨著房市反轉,近期該區域成交量在扣除新屋交屋後,實際上區域房市出現「價量俱減、下探3字頭」狀況,從實價登錄網就可明顯發現,且房價不斷往鄰近的頭前重劃區靠攏。 {ad-優質推薦: 花蓮廠房廠辦,   台中不動產,   南投辦公室,   大雅買地,   高雄辦公室,   }


港金管局助打房 對地產商「閂水喉」 分類: 未分類
港金管局助打房 對地產商「閂水喉」

香港樓價屢創新高,繼早前政府出招防堵「一約多伙」避稅漏洞後,金管局也出手了。金管局12日向銀行發出新指引,一方面收緊地產商建築融資信貸比例,而對曾經承造高成數按揭的地產商,銀行需預留更多資本,即變相逼銀行向地產商「閂水喉」(意指減少貸款)。有按揭公司估計,地產商優惠可能縮減。 明報報導,有分析師認為,新措施不利內地「過江龍」來港搶地,交銀國際研究部聯席董事劉雅瀚指出,即使當局針對高成數按揭出招,置業人士仍有其他渠道借錢買樓,對香港發展商影響有限。反而新招或會影響內地發展商融資,致出價不及之前進取。 {ad-優質推薦: 高雄電梯華廈,   土庫土地網,   苗栗市農地,   新北市電梯大樓,   台中商業不動產,   } 大公報報導,金管局昨日向銀行發出新指引,加強銀行的信貸風險管理。指引分兩部分,第一部分主要是收緊銀行向地產商提供的貸款金額,將地價成本貸款比率上限由50%下調至40%,建築成本貸款比率上限由100%減至80%; 整體貸款方面,上限由不超過物業完成後預期價值的60%,下調至50%,今年6月1日起生效。 另一部分則是針對地產商高成數按揭行為,金管局要求銀行在向地產發展商提供貸款時,須因應地產商的財力而採取相應的資本要求;簡單來說,地產商的財務狀況愈差,銀行向其提供貸款時,需要預留更多資本。首階段由今年8月1日起生效。 {ad-優質推薦: 潮洲土地,   大雅農地,   蘆竹廠房廠辦,   雲林透天,   草屯農地,   }


2017 年 5 月 28 日  星期日   晴天


台北 新案貴 嚇跑買氣 分類: 未分類
台北 新案貴 嚇跑買氣

據住展雜誌最新統計,今年北台灣520檔期估計推案量達1,464億元,年增5.6%。不過,據市調機構調查顯示,520檔期首周新案銷售率不甚理想,主因不少新案開價過高,讓買方卻步,讓先前329檔期好不容易聚集的買氣又跑光了。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年329檔期在建案讓利,加上遞延性買盤回籠之下,買氣出現小陽春。緊接而來的520檔期推案量雖比去年同期增加5.6%、達1,464億元,不過據了解,新案買氣未能延續329檔期回溫的氣勢,預售、新成屋新案銷售率出現下滑情況。 {ad-優質推薦: 湖口廠房廠辦,   桃園廠房廠辦,   壽豐民宿買賣,   楠梓房屋買賣,   朴子休閒農地,   } 何世昌觀察,今年329檔期好不容易的買氣回來了,不少建商姿態變硬,認為先前銷售的讓利價格可能偏低,以致520檔期開始有新案開始開高價面市,在賣方對價格又開始有所堅持下,讓好不容易出現遞延性買盤開始卻步,關鍵就在於「買方就是不喜歡買貴」,讓市場形成「建案開高價,案場沒買氣」情況。 何世昌指出,現在新案要賣得好,價格就要堅守「一鼓作氣,讓利到底」的氣勢,像是中和的「達永沐夏」、土城「馥華城安」等,近期銷售率都不錯。 {ad-優質推薦: 台南辦公室,   新北市土地,   桃園農地,   崙背土地農地,   台東農地,   }


台中豪宅交屋潮 品牌戰開打 分類: 未分類
台中豪宅交屋潮 品牌戰開打

台中近來不少豪宅完工交屋,預料將進入一波餘屋銷售潮。業者說,台中近年豪宅推案戶數不多,餘屋賣壓並不大,不過整體房市景氣低迷,業者仍將面臨品牌戰。 台中知名豪宅建商聯聚建設董事長江韋侖表示,目前市況,即便一線品牌,建案能守住價格就不錯了,創新高的機率不高,有些個案為求去化,甚至可能採取買屋送裝潢方式,變相降價。 大陸建設前進台中七期首個建案「寶格」,預計7月交屋後銷售餘屋,大陸建設董事長張良吉也說,「能用舊價格順利去化就很高興了」。 {ad-優質推薦: 新北市不動產,   屏東買地,   三峽農地,   中壢建地,   台北電梯華廈,   } 台中在2013年前後推出不少豪宅案,今年陸續完工,其中聯聚保和、由鉅大恆、富邦天空樹都已交屋,並揭露部分實價,大陸寶格、雙橡園V1特區、聯聚泰和也預計下月起陸續交屋。 實價資料,三個交屋的豪宅案,目前以由鉅大恆單價最高,個案位於國美館,擁有草悟道綠蔭景觀,實價24樓戶以1.24億元售出,拆算車位後每坪達75萬元。 也位於國美館的富邦天空樹,目前已揭露12戶,其中31樓戶以總價約1.53億元、每坪約67萬元成交,單價最高,最便宜的是6樓戶,每坪約53萬。 {ad-優質推薦: 桃園買地,   虎尾土地買賣,   彰化休閒農地,   桃園公寓,   後龍高鐵土地,   }


2017 年 5 月 26 日  星期五   晴天


【名人理財】羅霈穎:父親逼我買房 我才學會把錢存進房子裡 分類: 未分類
【名人理財】羅霈穎:父親逼我買房 我才學會把錢存進房子裡

藝人羅霈穎曾經花錢如流水,後來是靠買房子強迫儲蓄,把錢守住,因此她鼓勵年輕人,若存夠購屋頭期款,可以從負擔得起的老公寓買起,先求有再求好,才有機會把錢存下來,也存下資產。 穿著迷你裙,蹬著高跟鞋,一位打扮時髦的凍齡美魔女,穿梭在台北市遼寧街的巷弄之間看房子,她是人稱「夜店女帝」、「東區羅姐」的藝人羅霈穎。 {ad-優質推薦: 彰化農地農舍買賣,   桃園電梯大樓,   三芝農舍,   嘉義市西區建地,   新店透天,   } 走著走著,她突然停在一棟老公寓門前,伸出纖細玉手說:「像這種沒電梯的公寓,屋齡肯定超過40年,這種房子雖老,但因為沒有公設,坪數很實在,高度也夠,不像有的新屋壓縮高度,讓人有壓迫感。所以,如果是自住,可以買這種舊公寓,單價也比較便宜,只要換掉管線,重新裝潢,住起來就是爽。」 談起房地產,羅霈穎立刻變身成眼光精準的投資客,完全不像個愛玩的夜店咖,她分析:「如果買舊公寓不是為了自住,而是為了投資等都更,那地點可要選對,否則會很慘。」 {ad-優質推薦: 楊梅公寓,   公館套房,   新竹農地,   台東透天,   佳里店面,   }