嘉義房屋買賣超急快找HouseWeb
嘉義房屋仲介,嘉義租屋,嘉義法拍屋代標,嘉義農舍,嘉義套房,嘉義房屋租賃,嘉義買屋超急快,嘉義賣屋超急快,嘉義新成屋,嘉義買房子超急快,嘉義不動產,嘉義公寓,嘉義土地,嘉義工業廠房
hhousecyi
暱稱: 嘉義
性別: 男
國家: 台灣
地區: 其他地區
« October 2018 »
SMTWTFS
123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
最新文章
交通便利不成誘 7成5捷...
桃園十大燙金路段 藝文...
中和板橋千萬以下低總...
近4年21樓以上建築每年...
雙北捷運房市交易熱門...
文章分類
全部 (2167)
訪客留言
does viagra ... (bsuErula)
natural alte... (mtgdrike)
viagra in ca... (nsfamavy)
purchase via... (nsfamavy)
buy viagra o... (mklwreri)
每月文章
日誌訂閱
尚未訂閱任何日誌
好友名單
尚無任何好友
網站連結
尚無任何連結
最近訪客
最近沒有訪客
日誌統計
文章總數: 2167
留言總數: 3272
今日人氣: 179
累積人氣: 2707427
站內搜尋
RSS 訂閱
RSS Feed
2018 年 10 月 15 日  星期一   晴天


交通便利不成誘 7成5捷運站房價跌 分類: 未分類
交通便利不成誘 7成5捷運站房價跌


房市過去有捷運宅房價不敗的說法,但根據最新的調查顯示,這波房市反轉,多達七成五的捷運站房價下跌,讓部分學者認為,建商過去主打的,鄰近捷運賣點,似乎已經不是絕對誘因。 人來人往,台北捷運成了不可或缺的交通工具,每月平均超過6千萬進出人次,看是不少建商著眼的大賣點。 {ad-優質推薦: 屏東透天,   屏東公寓,   竹北農地,   楊梅買地,   台北店面,  )
大推建案臨近捷運,但是根據統計,各捷運站500公尺內的房價,居然有7成5房價是下跌的,套房以行天宮站跌最多,跌幅高達35%,其次是北投站與象山,另外公寓則是士林跌跌不休,以35.4%的跌幅拿下冠軍,另外大樓跌最慘的則是南港站。 房仲業者表示,「因為房市盤整的關係,所以很多過去,漲的相對比較多,話題性也比較強的區塊,因為房價修正,而出現所謂價格的下跌。」 不過也不是全部鄰近捷運的房價都傳出壞消息,像是景美、市政府與雙連,房價卻是逆勢上漲,也看出儘管整體房市下行,還是有黃金地段不甩景氣寒風,悄悄調漲房價。 資料來源:工商時報 {ad-優質推薦: 嘉義市東區別墅,   台南廠房廠辦,   桃園透天,   台北公寓,   台北土地,  )

 


桃園十大燙金路段 藝文特區居首 分類: 未分類
桃園十大燙金路段 藝文特區居首


房仲業者針對桃園近年單價最高的10大燙金路段調查,今年桃園區同德六街以每坪32.5萬元,居桃園第一名,過去5年來桃園住宅最高價路段,均位在中正藝文特區展演中心周邊約300公尺範圍內的街道,如藝文一、二街等,均質化的豪宅聚落,已成為桃園燙金門牌的代名詞。 根據房屋對桃園每年住宅交易實價揭露超過10件的路段的房價統計,今年桃園市交易平均單價最高的10條路段中,有4條位於中正藝文特區,除同德六街外,同德二街、同德一街房價均站上3字頭,高鐵特區的領航南路三段,則是唯一非位於藝文特區、但房價站上3字頭的路段。 {ad-優質推薦: 台南市北區辦公室,   台南透天,   台東土地,   桃園工業用地,   桃園電梯華廈,  )
以長期的趨勢觀察各年度10大燙金門牌路段,同德六街與同德二街,在過去5年中,有4年均進入10大燙金路段,此外中正藝文特區的藝文一街、新埔八街,龜山的文興路、文化二路與文昌五街,與中壢領航南路三段,也有3年入榜,顯示桃園的燙金路段所屬商圈,除了中正藝文特區外,尚包括龜山長庚商圈以及青埔高鐵特定區。 房屋智庫經理表示,桃園燙金路段約在3字頭的水位,與新北市5、6字頭,台北市近三位數的房價,對於高資產族來說,仍有相當的吸引力,具有發展腹地、建商推案密集、屋齡較新的高質感社區群聚,主導了近年桃園地區燙金路段的位移,過去曾有部分路段單價能進入前10名的桃園後站商圈與中壢海華商圈,近年則有減少的趨勢。 值得注意的是,近年桃園燙金路段價格修正明顯,今年最燙金路段的同德六街每坪32.5萬元,低於2016年藝文一街每坪41.3萬元、去年藝文一街的每坪35.8萬元,自2014年至2017年,每年桃園至少有10條以上路段,平均單價站上3字頭,而今年迄今只4條,顯示桃園房市隨整體房市景氣下滑而緩步修正,在高房價精華地段格外明顯。 資料來源:卡優新聞網 {ad-優質推薦: 汐止電梯華廈,   潭子土地買賣,   台南市中西區農地,   屏東公寓,   桃園別墅,  )

 


2018 年 10 月 9 日  星期二   晴天


中和板橋千萬以下低總價宅受青睞 分類: 未分類
中和板橋千萬以下低總價宅受青睞


今天指出,近年自住市場蔚為主流,首購及由租轉買的族群,都會考慮兩房的公寓或社區大樓,新北市中和區、板橋區千萬總價內的住宅受到青睞。 表示,官網千萬元以下的「低總價宅專區」成為網友熱搜,統計官網低總價宅專區比即時降價區的物件點閱量高出3成以上;1至8月雙北低總價宅網路搜尋,以行政區來看,點閱前3名分別為中和區、板橋區、中山區。 中和中山店店長認為,中和區瀏覽量勝過台北市,應是房價相對「親民」,加上捷運環狀線可望在2019年通車,貫穿新北市中和區,將大幅提升中和的交通機能,鄰近的中和站近中和國小、漳和國中及南山中學,文教機能強,以屋齡20年左右、19至25坪的中古屋,總價在千萬元內的住宅物件最搶手。 {ad-優質推薦: 虎尾土地買賣,   桃園電梯大樓,   台中工業用地,   豐原別墅,   淡水辦公室,  )
板橋中正店店長指出,如果買不起新板特區,周邊舊板橋站前商圈,同樣可以享受新板特區的商業機能,加上交通機能便捷,不到千萬元預算也能入手約30坪內、2至3房的中古公寓,因此吸引大量北市上班的通勤族進駐。 表示房市逐漸回溫,以總價為主要考量的自住客,想享有較好的生活機能,所以紛紛上網找市區高CP值的平價宅。民眾還會進一步挑選降價幅度大的產品,購屋除了買的滿意外,還希望要買的划算。 不動產企研室專案經理分析,購屋消費者選擇低總價物件時,二房型的小宅坪數小、總價低較易入手,也不致於因為房價犧牲太多生活起居的空間,是造成這類物件熱搜的主要原因。 資料來源:卡優新聞網 {ad-優質推薦: 礁溪土地買賣,   台東公寓,   彰化電梯華廈,   中壢房屋,   桃園房屋,  )

 


近4年21樓以上建築每年完工逾230棟 分類: 未分類
近4年21樓以上建築每年完工逾230棟


不動產企研室專案經理今天表示,近年摩天大樓興建數量大增,內政部統計2001至2010年平均每年約50棟超過21層建築完工,2014至2017年平均每年230棟完工。 提到台灣的國際地標大家一定會想到台北101大樓,但近年同樣在信義區新建的南山廣場也引起各界矚目;雖然兩棟摩天大樓的商業競爭在所難免,不過還是各有特色,各自在信義商圈吸引人潮。 他表示,超過21層的摩天大樓不一定是商業大樓也可能是純住宅,或住商混合形式,較低樓層為商用,較高樓層為住宅,這類摩天大樓數量其實不少。 {ad-優質推薦: 苗栗不動產,   中壢不動產,   桃園廠房廠辦,   屏東店面,   草屯房屋,  )
他指出,摩天大樓可視為都市繁華與發展的象徵,國內約在20年前,台北、高雄曾吹起一波興建摩天商辦風潮,但不少開發商不敵景氣變化而倒閉,不過近年台灣再掀摩天大樓浪潮,地標的摩天辦公大樓完工後,往往吸引外資及國內知名公司進駐,一般住家大樓也越蓋越高,頂樓的豪宅戶更往往是社區或商圈的價格指標。 他表示,高樓層建築數量快速增加,一方面反應建築技術的進步,另一方面看出購屋人對於景觀的嚮往,與開發商人定勝天的意志。 資產經理表示,摩天商辦大樓的確可以拉抬租金行情,南山廣場的釋出更持續拉高信義區租金行情,以信義計劃區為例,租金行情平均每坪新台幣3300至4500元。 分析信義計劃區之外,台北市翻轉軸線的「西區門戶計劃」,也促使台北車站商圈出現許多摩天大樓,台北車站交通便利、生活機能良好,未來將會有不少的摩天大樓釋出,建築將再翻新,建築多朝向複合式的規劃,結合辦公、旅館、商場等功能,西區軸線發展輪廓日漸清晰。 資料來源:工商時報 {ad-優質推薦: 萬華土地買賣,   桃園透天,   台南市北區建地,   雲林工業用地,   桃園電梯大樓,  )

 


2018 年 10 月 3 日  星期三   晴天


雙北捷運房市交易熱門站 集中在中後段 分類: 未分類
雙北捷運房市交易熱門站 集中在中後段


房仲統計雙北市捷運各路線房市交易最熱絡捷運站,大都集中在新北市的中後段各站,房價大都3到4字頭,僅七張和江子翠在5字頭;交易最熱門站是景安站、新店區公所和南勢角站。 大台北地區的房屋買方找房大多循捷運線,機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料,統計今年前7月雙北捷運各路線中住宅交易量前3名的捷運站,並統計各站周邊住宅平均價格。 各路線交易量前3名站名分別是,中和新蘆線的景安、南勢角、迴龍;松山新店線的新店區公所、七張、大坪林;板南線的海山、府中、江子翠;淡水信義線的紅樹林、新北投、竹圍;文湖線的忠孝復興、內湖、科技大樓等,大多數集中在各路線的中後段。 {ad-優質推薦: 汐止電梯大樓,   桃園透天,   店面,   桃園房屋,   中壢辦公室,  )
這15站周邊房價除了文湖線全線都在台北市,房價高過其他路線各站外,其餘捷運線交易量前3名各站大多數不到每坪50萬元,各站中僅七張、江子翠以及文湖線的三站超過每坪50萬元,大部分落在3、4字頭,2字頭的只有迴龍站及紅樹林站。 房屋企劃研究室主任分析,住家旁有捷運優勢,生活機能不言可喻,不過仍有強弱之別,各捷運線交易量前3名的捷運站,周邊生活圈能滿足自住需求,不僅節省通勤時間,未來若要轉手也更容易,另一方面,買在捷運沿線的價格範圍以每坪30萬元到50萬元為大宗,基於房價考量不容易買到市中心,因此大部分的熱門站都在捷運線的末端。 不動產企劃研究室經理建議,雖然外圍的區域房價越低,可以通勤時間換取空間,但時間久了難免影響生活品質,因此不妨購屋、租屋可以經常往返的地點為中心,沿線找適合的居住地,找尋房價、租金較合宜的捷運站,一樣能快樂成家。 資料來源:中央社 {ad-優質推薦: 新店工業用地,   新化辦公室,   大雅公寓,   苗栗廠房廠辦,   台東農地,  )