嘉義房屋買賣超急快找HouseWeb
嘉義房屋仲介,嘉義租屋,嘉義法拍屋代標,嘉義農舍,嘉義套房,嘉義房屋租賃,嘉義買屋超急快,嘉義賣屋超急快,嘉義新成屋,嘉義買房子超急快,嘉義不動產,嘉義公寓,嘉義土地,嘉義工業廠房
hhousecyi
暱稱: 嘉義
性別: 男
國家: 台灣
地區: 其他地區
« July 2017 »
SMTWTFS
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
最新文章
北市降房屋稅 20萬戶受...
京城建設 下半年推案逾...
〈房產〉今年來房市交...
〈房產〉房市交易慘淡...
居家魔術大空間 小心危...
文章分類
全部 (2106)
訪客留言
online payda... (Hmzces)
no hassle pa... (Geczesy)
fast cash lo... (Hjkmit)
help debt co... (Jmqloutt)
can military... (Geczesy)
每月文章
日誌訂閱
尚未訂閱任何日誌
好友名單
尚無任何好友
網站連結
尚無任何連結
最近訪客
最近沒有訪客
日誌統計
文章總數: 2106
留言總數: 1598
今日人氣: 107
累積人氣: 2673472
站內搜尋
RSS 訂閱
RSS Feed
2017 年 7 月 24 日  星期一   晴天


北市降房屋稅 20萬戶受惠 分類: 未分類
北市降房屋稅 20萬戶受惠

台北市稅捐稽徵處昨(30)日發布新聞稿,今日起,三大措施調降房屋稅:適用新標準單價者提高折舊率;地上權房屋的路段率降二級,即降20個百分點;全國單一、自住並設籍台北市者稅基折減16%。合計20餘萬戶受惠。 台北市財政局長陳志銘表示,降稅後,合計稅收減少數億元,「並未精算」。每一年台北市會有幾千戶新屋落成,稅收自然成長約10億元,即便減稅,明年房屋稅稅收仍會有小小的成長,可以維持在150億元以上。 {ad-優質推薦: 內湖別墅,   草屯別墅,   大甲建地,   北屯區店面,   桃園電梯大樓,   } 適用103年7月起新標準單價的房屋採用新的折舊率,各種構造房屋調高折舊率幅度介於0.14∼0.27個百分點,例如鋼骨造、鋼筋混凝土造房屋,由原折舊率每年1%提高至1.17%。2.1萬戶受惠。陳志銘解釋,先前財政部已放寬折舊率的調整,由於新標準單價較高,所以給較高的折舊率。相對的,殘值最低可降至28%。而適用舊標準單者的殘值最低只降到40%。「即便降到28%,要繳的房屋稅還是比適用40%殘值者高。」 {ad-優質推薦: 彰化市不動產,   嘉義市西區透天,   桃園房屋,   關廟不動產,   林口房屋,   }


京城建設 下半年推案逾200億元 分類: 未分類
京城建設 下半年推案逾200億元

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】 京城建設(2524)董事長蔡天贊昨(28)日在股東會上向股東報告指出,如果客觀情勢沒太大變化,下半年房地產景氣,將會愈來愈好,京城也將全力衝刺,從下半年開始到明年初,推出5大案,總銷超過208億元,為公司貢獻營收。 蔡天贊說,京城建設105年度營收26.2億元,綜合損益約5.6億元,EPS(每股稅後盈餘)1.49元,比較104年成長,不過,為了保留公司推案實力,因應房地產市場的變局,今年還是決定將盈餘保留在公司,不發放股利,希望股東支持公司的經營決策。 蔡天贊指出,今(106)年的房地產市場,目前看來,「市況是漸入佳境的」,根據統計資料顯示,今年前4個月的建物移轉數棟數,已經比105年同期成長30%,而且京城建設106年1至5月營收,年成長率也高達66.59%,「這是相當明顯的復甦訊號」。 {ad-優質推薦: 彰化別墅,   彰化電梯大樓,   中壢不動產,   龍潭電梯大樓,   大園土地買賣,   } 而且,最近各建商獵地動作愈來愈大,包括台灣北中南的建商,都有擴大購地現象,因此,他可以確定,房地產市場已走出谷底。 蔡天贊指出,京城建設截至目前為止,推案一直按照原定計畫進行,106年有圓山大院、及新光段356地號孟子路個案,完工銷售,而「美術世界」、新華段59、林德官段1,135號個案,也在陸續將以結構預售方式推出,完工加結構預售推案規模,5個建案合計超過208億元,這些都是京城近期相當看好的個案。 對下半年房地產景氣的看法,他說,如果客觀情勢沒太大變化,預計會愈來愈好,這一點,可以從最近各建商的購地動作,就可以看得出來,而京城將也將在下半年開始,會有更積極的動作。 {ad-優質推薦: 田中農地,   南屯電梯華廈,   高雄別墅,   苑裡套房,   青埔買地,   }


2017 年 7 月 22 日  星期六   晴天


〈房產〉今年來房市交易回溫 永慶上修全年交易量但估價格仍緩跌 分類: 未分類
〈房產〉今年來房市交易回溫 永慶上修全年交易量但估價格仍緩跌

今年以來全台房市的交易量回溫,房仲業者陸續上修全年房屋成交量預估值。永慶房產集團業務總經理葉凌棋今 (28) 日表示,上修今年全台房屋交易量預估值,由原 25 萬至 26 萬棟,增為 25.5 萬至 27 萬棟,較去年回升 4-10%,但是第 3 季房市仍將呈現「價緩跌,量小幅回溫」的走勢。 葉凌棋預估,今年第 3 季台灣房市走勢,在市中心、精華區房價持續微幅下跌,但跌幅收歛,預估跌幅在 2%;郊區及供給量大的重劃區,預估將因新屋破盤價搶市,比價效應持續,房價恐將再正修 3-5%。 {ad-優質推薦: 屏東電梯華廈,   新營工業用地,   中壢電梯大樓,   番路土地買賣,   板橋公寓,   } 永慶今年 3 月底預估全年房屋成交量為 25-26 萬棟,今年前 5 月全台房屋實際買賣移轉棟數已達 10.26 萬棟,交易量年增 19%,永慶房屋因此上修今年成交量為 25.5 萬 - 27 萬棟,年增 4-10%。 至於台北股市重返萬點,目前並未見對於房市交易產生重大的激勵,葉凌棋分析,主要因為市場預期房價還會走跌,買氣觀望縮手。 {ad-優質推薦: 水上不動產,   橫山電梯華廈,   文山區店面,   永康農地,   民雄廠房廠辦,   }


〈房產〉房市交易慘淡 北市去年建照及建物使照核發量創新低 分類: 未分類
〈房產〉房市交易慘淡 北市去年建照及建物使照核發量創新低

去年全台房市交易清淡,台北市首當其衝,由台北市地政局最新公布 2016 不動產年報顯示,台北市去年房市包括建物買賣登記棟數、核發建造執照戶數、核發使用執照戶數同步創下歷史新低量;統計去年全台北市交易量以中山區居冠,內湖區第二。 同時,受總體市場交易力道減弱的影響,去年台北市不動產經紀業執業中家數較 2015 年減少 40 家。 至於土地交易量則逐年遞減,2016 年交易總金額大幅減少 63.19%。住宅的交易量及總金額逐年遞減,台北市 2013 年至 2016 年實價登錄住宅交易件數分別為 2.18 萬件、1.52 萬件及 1.39 萬件及 1.13 萬件,交易量逐年下滑之下,去年交易量較 2013 年大幅衰退 47.91%。 {ad-優質推薦: 岡山買地,   桃園套房,   台東市農牧用地,   桃園電梯大樓,   吉安不動產,   } 住宅市場的行政區表現部分,交易件數仍以中山區最多,交易件數連 4 年居冠,中山區交易總金額持續居高,為大同區的 5 倍,去年平均交易單價下跌 4.02%,大安區居冠,文山區相對親民。 在車位交易統計部分,去年大安區坡道平面車位 322 萬元最貴、文山區 182 萬元最便宜,大安區機械車位 169 萬元最高、文山區 115 萬元最低,坡道平面車位平均單價約為每坪房價 3.6 倍 ,機械車位為 2.23 倍。 {ad-優質推薦: 大同區店面,   嘉義市西區土地買賣,   桃園土地買賣,   新莊公寓,   嘉義市西區辦公室,   }


2017 年 6 月 30 日  星期五   晴天


居家魔術大空間 小心危險又觸法! 分類: 未分類
居家魔術大空間 小心危險又觸法!

不論房價高漲或低跌,大眾購屋時,會想辦法讓自己擁有最大的效益方向去思考,然而有些是有違背建築安全的部份,其效益再大也必須考量其風險,尤其是在高地震地帶的台灣。目前台灣的違建十分盛行,而這些建築為何會是違建?言外之意就是不符原設計圖說之行為,亦遭政府法令制止的建築,也是使用者無法確保居住安全之建築。未經許可擅自拆除陽台與主建物之間的牆面,包括內牆、女兒牆、落地窗等,再於陽台加設窗戶,將陽台作為室內的一部分,違法增加樓地板面積,即是「陽台外推」。此項行為是屬違法,不論是搬入前就已外推的舊屋,或是自行施工外推的狀況都是不被允許的,若遭檢舉,則須被拆除,得不償失啊。 {ad-優質推薦: 台中重劃區土地,   台北工業用地,   北投不動產,   岡山公寓,   斗六廠房廠辦,   } 許多人為了增加室內可用空間,會把陽台的外牆敲掉外推,雖然這面牆可能不是主要結構,對於耐震力的影響很小;但牆是在地震來襲時,防止建築倒塌的第二防線,且把牆打掉會破壞原本建築結構的均勻性,讓建築物變成重心側向一邊。翻修後,陽台外推放置家具又增加了額外的重量,其增加的重量可能會超過,原結構設計所能負荷的程度,當遇到地震時,也會對結構安全有不良影響。另外,在結構上可能因為二次施工的關係,常會有漏水的問題,若較嚴重的狀況發生,例如:火災,因陽台外推,造成難以破窗,大大增加救援困難,則會讓財產與生命都受到極大的威脅。陽台上盡量採用輕質的材質,不要砌磚,萬一地震一來時磚塊落下,可能會造成人員的財產損傷。減輕材質自重,例如:輕薄的鋁門窗這樣對整個結構安全影響比較低;當然絕對不是鼓勵民眾做違法的事,還是要遵循建築法規相關規定,依法申請建築使用。如需將陽台外推時,那重量的部分就要特別注意,不能在外推陽台上面又砌磚又做很重的東西,壓在整棟大樓上面,這樣在結構安全方面就會產生危險。有些建商為了房子好賣,會在申請建照後,違法將陽台外推,民眾買新房時,可向建商要平面圖比對空間是否符合使用執照規範,若圖上有陽台,但現場沒有,即是「陽台外推」;買中古屋亦是如此,若是在購買前就已有「陽台外推」的情形,過去沒有被查報的紀錄, {ad-優質推薦: 中壢電梯華廈,   竹北廠房廠辦,   新北市廠房廠辦,   三民區店面,   北投電梯大樓,   }