苗栗房屋買賣超急快找HouseWeb
苗栗房屋買賣超急快找HouseWeb苗栗房屋蠻牛吉市:苗栗房屋仲介,苗栗租屋,苗栗法拍屋代標,苗栗農舍,苗栗套房,苗栗房屋租賃,苗栗買屋超急快, 苗栗賣屋,苗栗新成屋,苗栗買房子,苗栗不動產
hhousemli
暱稱: 苗栗
性別: 女
國家: 台灣
地區: 其他地區
« July 2017 »
SMTWTFS
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
最新文章
居家魔術大空間 小心危...
怎樣挑選好房 你不可不...
國產署百萬宅 殺到8字...
低價還是有人搶? 雙北...
〈房產〉庫存見底!美...
文章分類
全部 (2088)
訪客留言
最近三個月尚無任何留言
每月文章
日誌訂閱
尚未訂閱任何日誌
好友名單
尚無任何好友
網站連結
尚無任何連結
最近訪客
最近沒有訪客
日誌統計
文章總數: 2088
留言總數: 52
今日人氣: 93
累積人氣: 2647271
站內搜尋
RSS 訂閱
RSS Feed
2017 年 6 月 30 日  星期五   晴天


居家魔術大空間 小心危險又觸法! 分類: 未分類
居家魔術大空間 小心危險又觸法!

不論房價高漲或低跌,大眾購屋時,會想辦法讓自己擁有最大的效益方向去思考,然而有些是有違背建築安全的部份,其效益再大也必須考量其風險,尤其是在高地震地帶的台灣。目前台灣的違建十分盛行,而這些建築為何會是違建?言外之意就是不符原設計圖說之行為,亦遭政府法令制止的建築,也是使用者無法確保居住安全之建築。未經許可擅自拆除陽台與主建物之間的牆面,包括內牆、女兒牆、落地窗等,再於陽台加設窗戶,將陽台作為室內的一部分,違法增加樓地板面積,即是「陽台外推」。此項行為是屬違法,不論是搬入前就已外推的舊屋,或是自行施工外推的狀況都是不被允許的,若遭檢舉,則須被拆除,得不償失啊。 {ad-優質推薦: 台中重劃區土地,   台北工業用地,   北投不動產,   岡山公寓,   斗六廠房廠辦,   } 許多人為了增加室內可用空間,會把陽台的外牆敲掉外推,雖然這面牆可能不是主要結構,對於耐震力的影響很小;但牆是在地震來襲時,防止建築倒塌的第二防線,且把牆打掉會破壞原本建築結構的均勻性,讓建築物變成重心側向一邊。翻修後,陽台外推放置家具又增加了額外的重量,其增加的重量可能會超過,原結構設計所能負荷的程度,當遇到地震時,也會對結構安全有不良影響。另外,在結構上可能因為二次施工的關係,常會有漏水的問題,若較嚴重的狀況發生,例如:火災,因陽台外推,造成難以破窗,大大增加救援困難,則會讓財產與生命都受到極大的威脅。陽台上盡量採用輕質的材質,不要砌磚,萬一地震一來時磚塊落下,可能會造成人員的財產損傷。減輕材質自重,例如:輕薄的鋁門窗這樣對整個結構安全影響比較低;當然絕對不是鼓勵民眾做違法的事,還是要遵循建築法規相關規定,依法申請建築使用。如需將陽台外推時,那重量的部分就要特別注意,不能在外推陽台上面又砌磚又做很重的東西,壓在整棟大樓上面,這樣在結構安全方面就會產生危險。有些建商為了房子好賣,會在申請建照後,違法將陽台外推,民眾買新房時,可向建商要平面圖比對空間是否符合使用執照規範,若圖上有陽台,但現場沒有,即是「陽台外推」;買中古屋亦是如此,若是在購買前就已有「陽台外推」的情形,過去沒有被查報的紀錄, {ad-優質推薦: 中壢電梯華廈,   竹北廠房廠辦,   新北市廠房廠辦,   三民區店面,   北投電梯大樓,   }


怎樣挑選好房 你不可不知道的事! 分類: 未分類
怎樣挑選好房 你不可不知道的事!

206地震後,民眾每當聽到「土壤液化」便聞之色變,購買房屋時更是害怕踩到地雷。但事實上「不安全的建築結構」比土壤液化更可怕。要如何避免買到「不安全的建築結構」的房子呢?只需依照這些法則來買房,不論是「土壤液化」還是「海砂屋」,都能小心避免。1.盡量選擇格局方正的房子,避開大U、大T、大L型的建案民眾在挑選房子時,需仔細觀察建築外觀,大L、大T、大U型建築為地震最易應力集中破壞的結構規劃,只要避免這種不規則平面規劃的設計,盡量選擇格局方正的房子,以及避開梁柱牆出現45度斜裂縫、嚴重磁磚掉落、屋頂上有頂加違建的建築,大致上就能初步篩選出結構較為安全的房子。 {ad-優質推薦: 台中土地買賣,   新北市買地,   桃園工業用地,   仁德套房,   中壢店面,   } 2.材質輕量化,避免石材太多的建築近年來不少個案訴求全棟石材外牆崗石打造,或是使用大量隔柵加以美化裝飾,建築物整體重量增加,受地震力搖晃的程度也會比一般大樓還要來的大;此外加上建材、黏料品質不佳或施工不當,這些都是可能造成磁磚掉落的因素,不僅有可能砸傷人路人,更是讓生活在這環境之中的住戶陷入危險之中。3.921地震之後興建的建築不用再擔心土壤液化問題當地表下20公尺內是砂土、含地下水量高,地震又發生搖晃,土壤才會發生液化。在土壤液化區的房子,並非得了不治之症,在建造前可利用工法解決,例如開挖超過20公尺深;若地下室開挖3到4層樓,在基礎下方3到7公尺左右還是會有砂土,除了可以加深連續壁以超過地下20公尺之外;針對中重度液化的地區,得另在基礎處下方施做土壤改良,或施打基樁來克服。事實上921地震之後的建築法規,已經都有考慮土壤液化效應問題,來做相關建築安全的設計,也就是說只要購買921之後法規設計興建大樓,液化問題就不用擔心了。 {ad-優質推薦: 花蓮公寓,   新市買屋,   林口辦公室,   深坑房屋,   桃園買地,   }


2017 年 6 月 28 日  星期三   晴天


國產署百萬宅 殺到8字頭 分類: 未分類
國產署百萬宅 殺到8字頭

國產署近日公告再度標售台北市松江路百萬宅「東西匯」,標售底價全部降到一坪100萬以下,最低到87萬元,房仲業表示,底價已略低於實價,將測試房市回溫的程度。 東西匯位於中山區松江路、農安街口,樓高17層,國產署參與都更後分回14戶,分布在13~16樓。 {ad-優質推薦: 台南房屋買賣,   台南店面,   桃園公寓,   水上房屋,   西屯工業用地,   } 首度標售96~110萬元 台灣房屋智庫陳炳辰表示,東西匯在2015年交屋,實價資料,這棟社區高樓層多有一坪百萬行情,近兩年來有21戶成交一坪100萬元以上,最貴達109萬元。 國產署今年2月首度標售分回戶,含車位約80~90坪,底價6470萬元~8251萬元,拆算一坪約96~110萬元,和市價相當,但開標結果,沒人投標,全數流標。 底價下殺約一成 國產署上月降價標售一再流標的中正區「千荷田」,順利標出三戶,國產署因此決定以同樣模式,公告降價標售「東西匯」,將於21日開標。 國產署新公告的底價,從5874萬至7412萬元,較第一次標售,底價下殺約一成,拆算車位後,一坪約87萬至96萬元之間。 {ad-優質推薦: 花蓮房訊,   新竹不動產,   桃園別墅,   竹北透天,   桃園辦公室,   }


低價還是有人搶? 雙北三工業宅社區三年成交逾百戶 分類: 未分類
低價還是有人搶? 雙北三工業宅社區三年成交逾百戶

永慶房產集團根據內政部實價揭露資料分析大台北都會區土地使用分區為工業區的住宅社區,統計近三年累計交易量排名前十的工業住宅,其中,新北市中和區與新莊區各有三個工業住宅社區入榜,為熱門工業住宅交易的熱區代表,此外,前十名社區今年平均房價與前年比較,下跌幅度集中於4%至11%之間。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,工業區住宅社區房價通常都低於附近住宅區社區行情,若地段週邊生活機能不錯,或是社區規劃品質好的,是有機會吸引搶便宜的買方購置。統計以近三年大台北都會區熱門工業宅,大多集中於新北市的中和區與新莊區,知名的社區包括:「四季紐約」、「元氣大鎮」、「漢皇SUPER」、「峰景鳳翔」、「星北市」、與「鈴木華城」。根據實價揭露資料統計,熱門工業宅社區前三名為台北市北投區「H24雲端」、新北市淡水區「南加州」與中和區「四季紐約」,近三年交易統計都超過百件。 {ad-優質推薦: 台南市南區別墅,   后里透天,   新北市廠房廠辦,   桃園套房,   頭屋農地,   } 此外,社區房價修正幅度較大者,包括深坑區「信義線上」與中和區「漢皇SUPER」,謝志傑說明,「信義線上」與「漢皇SUPER」周邊仍有工業區的廠辦或工廠使用,可提供的生活機能相對有限,過去房價認知行情較高的情況下,今年屋主也只能有感讓利,才有機會成交。謝志傑提醒,工業宅房價雖然多半比周邊一般住宅低一成以上,但有貸款成數不高的問題與轉手換屋不易的情況,因此,未來工業宅社區行情若能順勢整體房價修正,出售的機會相對較高,也影響周邊住宅價格,增加比價壓力。 {ad-優質推薦: 關廟不動產,   豐原別墅,   三芝建地,   桃園店面,   南屯區別墅,   }


2017 年 6 月 26 日  星期一   晴天


〈房產〉庫存見底!美國二手屋價格猛漲 逼近歷史高點 分類: 未分類
〈房產〉庫存見底!美國二手屋價格猛漲 逼近歷史高點

五月份美國的舊屋銷售出乎意料地上漲至十年來的第三高,長期的庫存短缺導致平均房價上漲至歷史新高。 全國房地產經紀人協會在 21 日表示,上個月舊屋銷售成長了 1.1%,經季節性調整後,銷售量為 562 萬戶。 市場上的房屋數量增長了 2.1%,但供應量較去年同期下降了 8.4%。房屋庫存也連續下降了 24 個月。 平均舊屋價上升至歷史高點的 252800 美元,比一年前上漲了 5.8%,反映了房地產市場的供應吃緊。 {ad-優質推薦: 台北工業用地,   桃園透天,   大園土地,   苑裡農地,   內湖廠房廠辦,   } 失業率為 16 年來的低點,抵押貸款利率也維持在低檔,這些因素皆推升了房價。按照目前的銷售價格,清理庫存需要 4.2 個月。 根據美國商務部在上週的報導,儘管房屋需求旺盛,但該行業似乎出現了一些緊張的跡象。美國房屋營建數在五月份為止,已經連續三個月下滑,來到八個月來的最低點。 {ad-優質推薦: 桃園店面,   新北房屋買賣,   桃園農地,   苑裡農地,   屏東市農地,   }