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2016 年 8 月 27 日  星期六   晴天


全球豪宅指數 台北房價年跌7.7%、僅次香港 分類: 未分類
全球豪宅指數 台北房價年跌7.7%、僅次香港

國際房地產顧問公司23日發布2016年第2季「全球豪宅指數」,其中台北豪宅價格年跌7.7%,在全球37個城市中排名倒數第2,僅贏過香港。 「全球豪宅指數」是根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據,追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。據調查指出,截至2016年6月的1年內,台北市豪宅市場仍深受政策壓抑、市場觀望的影響,年跌7.7%,屈居第36名,僅優於香港豪宅走勢。 萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示,自去年中旬的高峰期到現在,香港的豪宅樓價已下跌8.4%,而自今年初到現在也有3%的跌幅。這反映買家對後期房市的期望主要受香港和外圍經濟因素的影響。但中長期豪宅房價的下跌趨勢將平緩,也維持對2016年全年豪宅市場5∼10%跌幅的預測。 {ad-優質推薦: 水上買屋賣屋,   頭份公寓,   永和不動產,   苗栗房屋買賣,   基隆山坡地,   } 新版房屋稅、豪宅稅、囤房稅等 影響豪宅指數 黃舒衛指出,央行大幅鬆綁選擇性信用管制,唯獨不放過豪宅,姑且不論價格走勢,光看新版房屋稅、豪宅稅、囤房稅,甚至來勢洶洶的地價稅,再加上景氣復甦未明,都讓豪宅買方卻步。據台北市實價登錄資料顯示,今年上半年總價超過7000萬的豪宅,成交件數為81件,只有去年同期的38.8%,追價無力,今年以來價跌近5%;短期看不見豪宅市場的曙光,全年預計有6%∼10%價格下修。 另外,相較於台灣與香港,調查資料顯示,溫哥華樓價按年升36.4%,連續5季蟬聯榜首;上海價漲22.5%居次,而第3到5名的開普敦、多倫多、墨爾本和雪梨的豪宅市場在第2季也有雙位數增長。 {ad-優質推薦: 桃園房屋,   溪湖別墅,   台南土地,   壽豐休閒農地,   台南市東區房屋買賣,   }





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