台南房屋買賣超急快找HouseWeb
台南房屋仲介,台南租屋,台南法拍屋代標,台南農舍,台南套房,台南房屋租賃,台南買屋超急快,台南賣屋超急快,台南新成屋,台南買房子超急快,台南不動產,台南公寓,台南土地,台南工業廠房,台南店面出租
hhousetnn
暱稱: 台南
性別: 男
國家: 台灣
地區: 其他地區
« September 2019 »
SMTWTFS
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930
最新文章
1月房市交易月增1成 高...
北市推房價大富翁桌遊...
北市房市指標溫度計 供...
老字號澄清湖豪宅區 坐...
文青宅也是捷運宅 誠品...
文章分類
全部 (2105)
訪客留言
我想將韓國 保... (aimalexchan123)
有沒有保健品... (aimalexchan123)
每月文章
日誌訂閱
尚未訂閱任何日誌
好友名單
尚無任何好友
網站連結
尚無任何連結
最近訪客
最近沒有訪客
日誌統計
文章總數: 2105
留言總數: 234
今日人氣: 1
累積人氣: 2501637
站內搜尋
RSS 訂閱
RSS Feed
2016 年 8 月 30 日  星期二   晴天


三鐵共構不敵房價下修 分類: 未分類
三鐵共構不敵房價下修

工商時報【方明╱台北報導】 便利的交通優勢一向是房價抗跌保證,但房仲業者統計,已通車的三鐵共構台北車站、板橋站、左營站周邊近2年房價平均年跌幅在2.6%∼3%之間,南港站更因先前漲幅過大,房價跌最深,平均年跌幅5.8%,三鐵共構的交通優勢,也難敵房價下跌趨勢。 高鐵南港站於今年7月1日啟用通車,正式邁入三鐵共構,購物中心也依附軌道經濟開幕,三鐵共構一直是不動產市場利多題材,房市多頭之際往往展現房價強勁拉力,但在房市盤整時,房價難逃受波及。 大家房屋企研室統計實價三鐵已通車的共構車站周邊房價,最高價的台北車站,103年平均單價為65.8萬元,今年則來到62.4萬元,房價跌幅2.6%。 而高鐵最新通車的南港站,103年平均單價為57.4萬元,今年來到50.7萬元,房價跌幅5.8%最多;板橋站及左營站,近2年平均房價則下修3%及2.9%。 {ad-優質推薦: 新竹房屋,   斗六店面,   桃園公寓,   中和套房,   樹林買屋賣屋,   } 住商機構副總劉明哲表示,結合車站型商場為近年台灣商場新模式,企圖用運輸人流締造商圈人氣,也期望商場能活絡商圈發展,許多新案規劃也以商場為利多吸引買方,不過在自住為主的市場中,大型商場所能滿足的生活需求有限,對於支撐當地房價力道較弱。 大家房屋企研室主任郎美囡分析,三鐵共構話題能帶動房價,但通常在通車前已反應過,南港站雖有大型商場,但生活機能略有不足,而且先前房價拉抬過猛,因此跌幅最深。 郎美囡指出,從這4站周邊房價變化可發現,三鐵皆通車後縮小對於未來發展的想像空間,房價走勢多不如開發、通車前強勁,如今面臨市場修正,在整體景氣影響下,周邊房價也調整,不過,價格下修對自住買方而言,反而是購屋機會。 {ad-優質推薦: 桃園休閒農地,   南崁農地,   新莊土地,   嘉義市西區土地買賣,   林口套房,   }





訪客留言 (返回 hhousetnn 的日誌)

訪客名稱:
電郵地址: (不會公開)
驗證碼:  按此更新驗證碼 (如看不清楚驗證碼請點擊圖片刷新)
俏俏話: (必需 登入 後才能使用此功能)
[ 開啟多功能編輯器 ]