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2016 年 11 月 21 日  星期一   晴天


房市冷透 北市價量齊跌 分類: 未分類
房市冷透 北市價量齊跌

房仲業者觀察近五年來台北市房是變化,價格與交易量與過去高點有明顯下降,其中又以交易量近乎砍半,房仲業者認為,現在只靠自住需求支撐房市,整體交易量還會持續調整,預期房價仍會持續修正。 (馮建棨報導) 觀察台北市近五年房市價量變化,與同期高點相比都呈現衰退,房仲業者觀察「實價登錄」與「買賣移轉棟數」發現,北市今年1到10月的「交易量」較過去五年的高點大減46.8%,幾乎砍半,而1到8月「房價」與103年同期相比下跌10.9%,其中信義區及大安區都出現一成以上跌幅。 {ad-優質推薦: 太保建地,   西屯區廠房廠辦,   嘉義農地,   桃園電梯華廈,   基隆公寓,   } 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,近年房市反轉,只剩自住買方獨撐房市,在房屋成交量逐年遞減的壓力下,房價也跟著修正,而北市修正最深的區域則坐落在精華區,市中心房價持續領跌。 林泰隆表示,過去政府積極調控房市,投資客退場,使交易動能逐漸停滯甚至衰退,在成交量逐年遞減下,北市房價從103年始反轉走跌,今年房屋稅、地價稅雙漲,更加重房屋的持有負擔,預期房價仍會持續修正,建議有意售屋的屋主及早規劃資產配置,愈晚賣將承受更多的風險,而多屋族應謹慎評估稅負對自身財務的壓力。 {ad-優質推薦: 嘉義市西區不動產,   宜蘭農地,   台東買賣農地,   苗栗山坡地,   新店套房,   }





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