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2017 年 2 月 22 日  星期三   晴天


營建股活潑 謝金河:房地產現首隻小春燕 分類: 未分類
營建股活潑 謝金河:房地產現首隻小春燕


台股營建股最近隨大盤直逼萬點而發動漲勢,財信傳媒董事長謝金河提醒投資人,營建股經常是景氣的領先指標,有人一次買進多戶,此現象算是低迷房市的小亮點,出現第一隻小春燕。 謝金河在臉書上撰文,台股最近量價齊揚,加權指數直逼萬點,市場上討論萬點行情的並不多,可以想見大家對台灣的經濟仍然信心缺缺,不過,股市成交量在短短兩個月內幾乎爆增千億,相當不可思議。 謝金河指出,受到房市蕭條影響的營建類股幾乎乏人問津,不過,今年以來,很多營建股默默發動漲勢,例如國泰建設從11.7元漲到21.8元,冠德由14.8元漲到24.1元,華固從48元漲到69元。 以豪宅為主的皇翔從19.4元大漲到42.5元,遠雄最慘跌至26.6元,如今一度漲到40.8元;長虹從39.45元漲到77.6元。這些營建股很久無人注意,現在有的漲5成到一倍,這個現象值得注意。 {ad-優質推薦: 新莊土地網,   北投房屋網,   大同區買屋,   嘉義市西區建地,   和美土地買賣,   }

謝金河說,營建股經常是景氣的領先指標,房地產崩落前,營建股已先跌一段。像2003年Sars來襲,宏盛跌到3.58元,後來很快漲到36.8元,達欣工程也曾跌至0.7元,冠德跌至3.13元,後來漲到50元,京城建設股價則從3.31元大漲到72元。股價總算先於景氣之前到來。 他認為,目前房地產業仍然低迷不振,市場仍然十分悲觀,去年房屋移轉棟數跌至25萬戶新低,不過今年以來已經出現台商買盤,像華固,興富發都出現台商一次買進好幾戶的保值買盤。 上週高雄國宴也出現台商一次敲進 3戶的景象。這些保值性的買盤可算是低迷房市的一個小亮光。未來房市能不能回春,還要看低檔承接買盤是否積極,若今年房地產移轉棟數可以回到30萬棟以上,房屋稅可以合理調整,那麼房市的回穩現象就會更明朗。 {ad-優質推薦: 新北市買房子,   芎林農地,   南投工業用地,   嘉義市西區土地,   吉安農舍,   }






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