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hhousetnn
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2018 年 10 月 9 日  星期二   晴天


中秋連假天候影響 9月房市交易量小減 分類: 未分類
中秋連假天候影響 9月房市交易量小減


統計全台門市交易表現,9月房市受中秋連假和氣候影響,9月房市交易量大致和去年同期相當,但月減3%,各區域中以雙北量微增;也統計七都平均交易量月減1.9%。 表示9月若排除中秋全台門市不營業的工作天數影響,雙北市的房市交易量仍較去年同期微增,比較特別的是雙北市9月的交易單價明顯拉高,顯見現階段區段或條件較好的房屋,仍受到自住客的青睞,中南部地區則以台中與台南的表現相對較佳。 不動產企研室專案經理表示,雙北市精華區在9月表現相對穩定,如北市大安區、信義區,交易量年增且月增,拉高9月北市的平均成交單價至新台幣61.6萬元;新北市第一圈的板橋、新店表現亮眼,拉高新北市的平均成交單價至每坪35.6萬元,高於前一個月與去年同期,雙北市精華區的買盤仍相對穩定。 {ad-優質推薦: 淡水電梯大樓,   台南房屋,   新北市辦公室,   台北土地,   桃園買地,  )
中南部以台中與台南表現較佳。台中市交易量僅略年減5%,月增卻超過30%;台南市交易量年增約18%,但月減約9%;高雄市則表現相對平淡,交易量呈現月比衰退16%與年比衰退27%。 集團統計內部9月成交行情,七都之中新北交易量增5.1%,高雄量減最多5.6%;而價格僅台中跌2.9%,其餘皆小漲,七都平均交易量月減1.9%,價格小漲1.3%,呈現量跌價漲格局。 表示美中貿易戰引發市場疑慮,但股市指數波動並不大,對房市影響更無感,現階段外在環境對於購屋人影響程度越來越低,購屋動機明確的買方,反而更在意有無遇到合適的房屋與滿意的價格,預料短期內仍呈現「價盤、量緩回溫」的機率較高。 智庫發言人表示,第3季為房市淡季,加上9月房價微增,買氣北漲南跌,主要因為民俗月和氣候因素,導致中南部的買氣受影響;而台北內湖、南港,新北市新莊、板橋等蛋白區交易量增,換屋族群出手,中高價位電梯產品交易增,顯示自住購屋需求仍在,價格仍是唯一考量,價漲抑制買氣趨緩。 資料來源:工商時報 {ad-優質推薦: 中壢土地,   新北市廠房廠辦,   南投建地,   桃園不動產,   永康工業用地,  )

 





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