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2019 年 1 月 5 日  星期六   晴天


豪宅最高價 明年每坪估突破300萬 分類: 未分類
豪宅最高價 明年每坪估突破300萬


台北市房仲公會認為,台北市今年移轉棟數將年增近15%,居六都之冠;同時明年豪宅突破每坪新台幣300萬元的「防線」;但最大隱憂則是總統大選前哨站對房市的黑天鵝干擾。 北市不動產仲介公會今天舉行年終記者會,理事長表示,根據今年台北市前11月建物移轉棟數來推估全年移轉量約2萬6952棟,年增14.9%,年增率居六都之冠;新北市為5萬6832棟,年增9.3%,台南市2萬977棟,年增7.6%;台中微增0.2%,僅桃園和高雄小減3.1%和2.1%。 表示,台北市的建物移轉棟數曾於2006年達到6萬8976棟的高峰,但隨著政府的打房措施,移轉棟數一路下滑,2016年低到2萬1500棟,相對的,房仲店數也跟著縮水,當年入會家數73家,低於退會的150家,總數達776家,隔年也是退多於入,總數更下修到750家;今年卻反過來,入會家數多於退會家數,總數估可回到760家。 {ad-優質推薦: 楊梅電梯大樓,   淡水農地,   宜蘭買地,   桃園買地,   桃園透天,  )
北市房仲公會公關委員會主委認為,明年房市要注意三隻黑天鵝來亂市─包括全球經濟成長趨緩、美中貿易戰可能再起、最大的黑天鵝就是總統大選前哨站干擾房市。 指出今年才剛結束的九合一選舉對房市干擾力道不小,總統大選動員力量更大,影響房市的層面也更廣,估計現在至明年上半年建商推案將維持熱潮,但下半年起便會發生干擾。 明年房市另一亮點是豪宅單價有機會突破每坪300萬元的防線,今年實價登錄北市大安森林園週邊豪宅建案已達每坪299萬元來看,明年突破300萬元是遲早的問題,但突破到何種價格還很難講,完全視個案而定。 認為一般住宅市場仍延續「量溫價軟」的格局,市場有降價就會出量,所以仍不宜太過樂觀,九合一選舉後,有些建商及屋主姿態拉高、價格太硬,反而不利資金有限的剛性需求。 {ad-優質推薦: 嘉義土地買賣,   桃園土地,   桃園辦公室,   新店廠房廠辦,   斗六電梯華廈,  )

 





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