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2015 年 10 月 29 日  星期四   晴天


都更卡關 北市擬推公開鑑價 分類: 未分類
都更卡關 北市擬推公開鑑價


台北市政府推動都市更新多年,惟整合困難,導致成效不彰。副市長林欽榮表示,北市府將明訂「公辦都更實施辦法」,並公開鑑價基準、引導民辦換軌等機制,以突破當前困境。台北市政府今日舉辦「國際公共論壇活動」,林欽榮在會中表示,「都市更新條例」自1998年公布以來,有228件都更案通過核定,但僅有147件動工,且平均拖1.5年才動工;另外未動工的79件,其中有3642戶已簽了同意書,卻因都更延宕,無家可歸。 都更推動陷入困境,林欽榮指出,過去都更沒有公開鑑價制度,權益分配爭議不斷,導致都更時間漫長,有一件都更案甚至躺了13年都還沒核定,未來將建立公開鑑價基準,委託估價師公會評定、背書。 {ad-優質推薦: 嘉義不動產,   嘉義買屋賣屋,   桃園套房,   汐止套房,   將軍辦公室,   }

此外,為協助民辦轉都更案的調解,也將成立「都市更新調解委員會」,若協調失敗、都更案因故無法推定,只要認定基於公共安全、公共利益、緊急需要,就可轉軌為「公辦都更」。 台北市不動產開發商業公會顧問張章得也認為,權益分配是都更中最重要的環節,以畸零地為例,若是地主不滿意估價結果,就容易形成釘子戶。 台北市不動產開發商業公會理事長陳春銅建議,公辦都更可整合優勢資源,大規模開發,創造公共利益,而民辦都更也要持續推動,才能以多元化的模式進行都市更新。 但他也指出,房屋稅高漲已妨礙到都更的進行,由於三年才調整一次,希望政府在期滿時能推動修法,進一步調降稅基。 {ad-優質推薦: 桃園工業用地,   桃園公寓,   安南電梯華廈,   台北套房,   大安區買屋賣屋,   }






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