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2018 年 12 月 7 日  星期五   晴天


六都新市長兌現支票 選後房市交易動能強 分類: 未分類
六都新市長兌現支票 選後房市交易動能強


九合一大選塵埃落定,六都市長當選人對於房市的政見將影響房市景氣。像是大台北地區將以都更與老舊公寓加裝電梯為主軸,桃園市與台中市主打航空與港口建設,南台灣則力行「拼經濟、發大財」。房仲業者認為,返鄉潮可望帶動2房銷售,農曆年前整體買氣可望增溫。 選舉期間開出的支票,將在就任後逐一兌現,以六都新任市長政策來看,將左右房市發展。例如台北市長連任,政策著重於斯文里都更與西區門戶計畫;新北市侯友宜強調危老都更與老舊公寓加裝電梯,並透過輕軌建設提升外圍區域的機動性。台北西區若改造成功,萬華與大同區可望優先受惠,新北泰山、深坑、八里等地雖然短時間內不見得發酵,若政策逐步落實,也將成為未來房市觀察重點。 桃園市長政見主要在加速航空城開發與亞洲矽谷計畫,大桃園捷運發展將全面整合大桃園地區緊密程度,有望持續吸引雙北民眾到桃園置產;台中市長主打「台中富市3」,著重「前店、後廠與自由港」,其中豐原原本是台中市府力推的3大副都心之一,在花博效應加上新車站與快速道路,已吸引企業與建商規畫布局,豐原將是台中下一個亮點。 {ad-優質推薦: 吉安土地,   新營透天,   台南市北區買地,   嘉義買地,   台北電梯華廈,  )
台南市長以南科與沙崙綠能科學城,為主要發展雙引擎,預期有破千位科技人才進駐,周邊區域如歸仁、東區、南區、仁德等將提升租購需求;高雄市長的「北漂返鄉」訴求,提升高雄微型創業機會,商務中心與購屋需求將上揚,預期買方的購屋行動將更明確。 針對選情最熱的高雄市,房屋智庫發言人分析,高雄硬體建設成熟,尤其高雄軟體園區是全台唯一靠海的科技園區,具有海空雙港優勢,加上有環狀輕軌,串聯三多商圈,未來若有更多廠商進駐,亞洲新灣區仍是最大受惠區,不僅商業指數增加、工作機會更多,周邊買氣動力強,農曆年前房市買氣將更顯著。 不動產企畫研究室經理也指出,從內政部公布的六都第2季建築貸款餘額與購置住宅餘額2大指標來看,發現建築貸款餘額減多增少,住宅貸款餘額則全面翻紅,意味市場購屋意願高,但建商居高思危、動作保守。在今(107)年不動產最大變因的選舉過去後,正是建商大展身手的好時機,因此年底的房市交易將熱鬧可期。 資料來源:卡優新聞網 {ad-優質推薦: 台南廠房廠辦,   台中廠房廠辦,   屏東土地買賣,   北屯電梯華廈,   台中店面,  )






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