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2018 年 12 月 15 日  星期六   晴天


信義區頂級A辦比價效應外溢 帶動A辦行情 分類: 未分類
信義區頂級A辦比價效應外溢 帶動A辦行情


北市頂級A辦的租金持續推升,房仲指出,過去兩年每坪租金逾新台幣3500元的頂級A辦案件不到10筆,今年升至22筆,產生外溢的比價效應,像是國際大樓租金達3707元,租金行情直逼。 全球資產經理表示,北市信義區頂級A辦大樓三強鼎立,包括台北101大樓、南山廣場與國泰置地大樓,這三棟頂級A辦大樓每坪租金至少3500元起跳,部分高樓層至少4000元。 而屋齡10年內的辦公大樓每坪租金約在3000元到3500元;屋齡超過20年的辦公大樓租金行情可能每坪約3000元以下。 {ad-優質推薦: 台中廠房廠辦,   台南市東區廠房廠辦,   桃園透天,   新北市電梯華廈,   楊梅農地,  )
指出台北市頂級A辦大樓的租金行情持續推升,帶動北市A辦出現一波比價行情,最新10月全豐盛信義105大樓14樓以每坪3707元出租,租金行情直逼101與南山廣場等級。 近年雖然有新大樓供給釋出,但受惠於新創產業崛起,跨國科技產業持續擴增辦公室空間,加上金融業與技術服務業等業務量增加帶動下,最近2、3年的確可以感受到信義計劃區的租金逐步走揚。 房屋不動產企研室專案經理表示,從實價揭露資料發現,過去兩年信義區租金每坪3500元以上的辦公室租賃揭露皆不到10筆,但今年就出現22筆,甚至有4筆的租金行情在每坪4000元以上,頂級辦公大樓租金攀高後,也產生一股外溢的比價效應,加上區域內需求強供給持續去化,信義計劃區內的A辦租金也出現調漲的想像空間。 {ad-優質推薦: 深坑店面,   新園買地,   屏東土地買賣,   嘉義買地,   嘉義市東區公寓,  )

 





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