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新北單價最高店面王 新莊3原因奪冠 分類: 未分類
新北單價最高店面王 新莊3原因奪冠


新北市單價最高店面在新莊富國商圈,一間僅27坪店面,單坪均價高達178萬元,成為去年新北店面單價王。當地房仲分析,該路段店面炙手可熱與三點有關,第一周邊釋出物件稀少、第二機捷、環狀線、中和新蘆線交通建設拉抬,第三兩大商圈串連聚集效應。 實價登錄揭露,位於新莊區富國路段上某間27坪店面,屋齡38年,去年10月以4800萬元交易,換算單坪價格178萬元,成為去年新北店面單價王。 房屋新莊富國直營店長說明,新莊富國路周邊多住家、學區以及市場,無論平日假日消費人潮多,加上有機捷、中和新蘆線,未來還有捷運環狀線,有望帶來更多人潮。 {ad-優質推薦: 雲林農地,   台北買地,   中壢透天,   淡水建地,   台南市東區房屋買賣,  )
他表示,富國路店鋪搶手,屋主多惜售、周邊店面少有交易紀錄,因此最近五年內扣除特殊交易後,只有兩筆店面轉售紀錄,其中包括102年一筆交易現為房屋1、2樓戶,總價5900萬元,扣除2樓住家,換算單坪價格約196萬元。 他分析,富國路沿街3C手機店林立、7-11、星巴克、85度C、家樂福量販店,還有裕民市場十分方便,雖然店面投報率2%不是特別高,但房東多能穩定收租,因此仍有外地客詢問,不過因釋出物件稀少,少有交易紀錄,而沿著民安街方向連接鴻金寶商圈,兩大商圈彼此拉抬、匯集更多人潮,讓周邊店面行情高居不下。 資料來源:中央社 {ad-優質推薦: 中壢辦公室,   新北市辦公室,   新店電梯華廈,   台北電梯華廈,   桃園電梯大樓,  )

 





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