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2019 年 2 月 23 日  星期六   晴天


1月房市交易月增1成 高雄韓流效應飆27.4% 分類: 未分類
1月房市交易月增1成 高雄韓流效應飆27.4%


年假前最後一天上班日,六都公布今(2019)年1月建物買賣移轉棟數,全較12月份上揚,房市在九合一選舉底定後明顯升溫。其中又以高雄市交易量增加27.4%最顯著,傳統旺季加上「韓流」效應,帶動整體交易增溫,民眾購屋信心轉強。不過由於買家多半沒有追價意願,因此屋主開價仍然是交易關鍵。 六都1月房市受到大選買氣遞延的影響,加上1月為傳統購屋旺季,與2018年12月相比都出現正成長,六大都會區合計移轉棟數為19,764棟,月增10.1%、年增2.2%。其中,又以高雄市交易成長量最高,月增率達27.4%,其次為台南市月增20.3%,成長幅度最低的桃園市也有3.8%成績。 分析各都會區情況,新北市交易以新莊區、板橋區與五股區增加最多,除了因副都心、頭前與埔墘重劃區有新成屋大批交屋外,中古屋市場景氣回溫也帶動交易量增加;台北市買家多半期待讓利多且總價低的區域,像是中山、萬華的移轉量最明顯;桃園市的表現選前選後差異不大,不過受惠於台商回台設廠,桃園就業機會增加,對房市有正面幫助。 {ad-優質推薦: 新北市土地買賣,   桃園土地,   桃園辦公室,   嘉義廠房廠辦,   彰化電梯華廈,  )
房屋業管部經理表示,房市交易量連2年呈現成長狀態,民眾購屋信心增加。今(2019)年房市可望持續緩步回溫,不過買方多為自住客,沒有太多的追價意願,房屋要能順利成交,關鍵還是在屋主開出的價格與彈性,只要價位貼近實價登錄行情,才能真正把房屋脫手。 不動產企畫研究室經理也提到,交易量雖已復甦,但仍屬於緩步回溫狀態,且受到美中貿易戰牽制,國際經濟不穩,難免衝擊國內景氣發展。買方不追價,對市場價格已然有底,只是觀望氣氛轉淡,因此預估房市仍處在溫和擴張的局勢。 資料來源:卡優新聞網 {ad-優質推薦: 屏東不動產,   台中市西區公寓,   苗栗不動產,   台南市北區工業用地,   苗栗土地買賣,  )

 





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