少吃一點吧！住進一個屋簷下就怕擠不下！就怕你住這，新北市板橋的15坪迷你兩房創了紀錄，室內不到10坪，一間只能迷你單人床，170多公分的大人躺上去隨便翻身會滾下床，一間是標準雙人床要放都很勉強，兩房隔間只能用衣櫃，隔出了廚房不能用瓦斯只有一口電陶爐，衛浴就躲在小客廳的背後，當然你只能淋浴，走道兩人同時過得有人讓一讓，不然會變黑羊與白羊。 {ad-優質推薦： 佳里不動產,   樹林電梯華廈,   桃園建地,   桃園房屋,   桃園電梯華廈,  )
麻雀這麼小沒把人嚇跑，打從六月開賣看屋的人可不少，八成以上是首購的年輕小家庭，因為總價688萬利息每月還七千本利還是三萬，想要有個家，手頭緊牙關不用咬太緊，真的是今日香港明日台灣嗎？雙北這一年出現了10多個鳥籠房建案，先求有再求好，只是房子真的太小，還沒發財切莫發胖。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦： 桃園房屋,   吉安不動產,   嘉義市西區辦公室,   苗栗透天,   台南房屋,  )

房仲統計，台北市捷運各站今年上半年出入量，除台北車站外，西門站1344萬人次居次，且當地店面租金每坪約1.5萬元到2.2萬元間，退租承租的接手速度超快，有錢不一定租得到。 房仲依台北捷運今年上半年的各站出量統計，台北車站以2799萬人次位居首位，捷運西門站則以1344萬人次位居次，第三是捷運市政府站的1083萬人次，捷運忠孝復興站869萬人次居第4。 房屋依實價登錄資料顯示，今年4月在台北市漢中街91號到120號的店面月租新台幣105萬元租出，租賃坪數51.85坪，每坪平均租金2萬252元，租賃範圍包括1樓及地下室，若拆算1樓租金，單坪租金達3萬元。 房屋表示，西門町不論平日白天，國內外遊客甚多，晚上及假日人潮更多，帶動西門町的消費市場，在漢中街、成都路一帶，接近捷運站出口的一樓店面少有空置釋出；接近捷運站附近的店面，店面租金每坪約在1.5萬到2.2萬元之間，而且一店難求。 {ad-優質推薦： 桃園農地,   中山區買地,   中正區別墅,   台北公寓,   台南市東區辦公室,  )
例如西門站6號出口前方更是國際品牌兵家爭地之處，從幾年前Uniqlo在西門町插旗開始，近年來H&M、Jordan Ximending、Adidas等國際大品牌也紛紛插旗西門町，在捷運出口附近開設大型店鋪。 相對西門站的人潮絡繹不絕，排名第4的捷運忠孝復興站，上半年出站人次僅869萬人次，但高額店租迫使店家搬遷或歇業，在無法及時找到新商家承租時，只好暫時租給特賣會或空置，讓忠孝東路一帶的店面租金出現鬆動。 房屋資料顯示，目前忠孝復興站一帶的店面租金每坪約1萬元到2萬元間，租金議價空間較大。 房屋指出東區與西區商圈環境不同的地方在於，忠孝復興站一帶的店面空置時，需要費時才找到新承租方；而西門町的店面出現空置時，馬上有人接手；加上國際大品牌紛紛在西門町開設聚點，不僅吸引更多的消費人潮、也為周圍中小型店家帶來商機。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 高雄工業地,   中壢建地,   桃園辦公室,   新埔土地網,   中壢不動產,  )

今年首季房市買氣轉強，部分屋主對價格態度轉硬，孰料5月起房市略降溫。房仲發現，房屋有無讓利差很大，有讓利的房屋帶看量比未讓利多出4到5倍，只要價格貼近，即可快速成交。 根據今年前7月交易量資料發現，較去年同期成長幅度縮小至21.1%，不增反減。房屋業管部資深經理表示，近期房市呈現買賣雙方拉鋸戰，在第一季房市增溫下，部分建商、屋主對房市前景增添信心，售屋態度轉趨強硬，但目前房市仍屬自住市場，買方仍期待降價，不降價就不買，在買賣雙方價格認知無共識下，房市交易量無法擴量，因此讓利仍是關鍵。 {ad-優質推薦： 北屯區店面,   台南北區透天店面,   南屯區工業廠房,   嘉義房屋,   苗栗工業用地,  )
房屋根據內部資料統計近3個月台北市降價物件發現，台北市中心區有降價的物件平均降幅為12.6%，平均每月看屋量約24次，為沒有降價的物件4至5倍；至於市郊區有降價物件的平均降幅是11.6%，有降價的物件平均每月看屋量約21次，未降價的一般物件看屋量僅4至5次。 表示房價大跌階段已過，目前呈現緩跌至平盤整理格局，對於目前房市交易主力的自住客而言，實惠、買得起的價格才是購屋者首要考慮因素，因此，有降價的物件更能吸引民眾的目光，看屋量是未降價物件的數倍，成交機率也倍增。 強調中低總價的產品仍是房市交易主力，為了從眾多物件中脫穎而出被買方青睞，屋主直接下修售價就成為抓住買方視線的手段之一，同時增加有購屋需求民眾的看屋意願，進而提升成交機會，只要降價一成就可以多出4到5倍的帶看量，成交機率自然大增。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦： 台南工業用地,   中壢休閒農地,   台中房屋,   嘉義市東區建地,   龜山廠房廠辦,  )

根據房產雜誌統計，三房格局一直是北台灣房市、歷年售出戶數最多的房產，原因就在於一般中產家庭的生活型態，三房較為適合，因此有建商在新北市推出三房格局的新成屋，總價與中古屋修繕後的價格，落差不大，吸引許多新婚夫妻和首購族來看屋。 新婚夫妻想買屋，除了兩房小宅受歡迎，未來想生兩個以上，或是三代同堂的家庭，一次到位的標準三房，也是許多首購族喜歡的格局。 房仲業者調查，發現目前房產市場的購屋客，多以自住為主，民眾偏好買新成屋的比重，將近七成，因為中古屋需要整修花費，裝潢過後的價格也不便宜。 {ad-優質推薦： 彰化房屋,   苗栗公寓,   雲林公寓,   溪湖農地,   南屯別墅,  )
業者：「目前周邊的中古屋，的公寓的行情來講，大概從20幾萬到，30幾 40幾左右，那不如直接買我們的，一個新成屋的一個三房，那因為我們現在，三房的話，其實主打的金額，大概是在950萬左右以上，算起來是差不多，可是你可以買到一個，全新的房子。」 比較周邊行情，CP值高的新成屋，成為新北首購或換屋族，考量自住的優先選擇。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦： 八德電梯大樓,   基隆休閒農地,   桃園別墅,   銅鑼工業用地,   嘉義電梯大樓,  )

內政部營建署今天發布2018年第一季房價所得比，全國房價所得比為9.08倍，較上季略減，但台北市房價所得比為15倍、新北市則為12.75倍，雙雙較上季些微增加。 房價所得比是衡量房價負擔能力的重要指標，是以「中位數住宅總價」除以「家戶年可支配所得中位數」而得，代表需花多少年的可支配所得，才能買到一戶中位數住宅總價；坊間常以「買房得不吃不喝多少年」來形容，當數值越高、表示房價負擔能力越低。 今年第一季全國房價所得比為9.08倍，而貸款負擔率、也就是每月付的貸款占家戶可支配所得的比重為37.25%，雙雙較上季減少，顯示房價負擔能力有提升，但仍維持「略低」等級。 {ad-優質推薦： 蘇澳公寓,   太平建地,   龍潭農地,   南投市農地,   番路透天,  )
雙北市房價高居全台之冠，房價所得比也長期維持10倍以上的水準；進一步觀察貸款負擔率表現，台北市貸款負擔率為61.54%，較上季微增，新北市貸款負擔率為52.30%，同樣較上季些微增加，等於每月的可支配所得有超過一半花在繳房貸上。 營建署指出，雖然台北市與新北市的房價負擔能力相對較低，但雙北長期的房價負擔能力相對穩定。 房市處於盤整階段，儘管短期數據易有波動，營建署表示，從長期趨勢來看，全國及縣市房價負擔能力變化趨勢已經相對穩定，且近一季全國與台中市、台南市及高雄市房價負擔能力均有所提升。 資料來源：卡優新聞網 {ad-優質推薦： 大里店面,   通霄農地,   芎林別墅,   土城土地,   太保土地,  )