從捷運中山站走出來，映入眼廉的有百貨公司和誠品，隱身在巷弄裡，公寓改造的服飾和咖啡等獨特小店，更是此區的精華所在，這裡不同於信義和東區商圈，多了些藝文氣息，讓中山站商圈充滿時尚和懷舊氛圍，加上附近生活機能完善，購屋熱度居高不下，尤其以具備都更效益的「舊公寓」最受歡迎。 捷運中山站生活圈的範圍，大約是中山北路二段以西、承德路一段以東、長安西路以北、民生西路以南，是台北市開發較早的城區，老舊公寓居多。從2016年起，附近小巷弄開始聚集許多文創店家，和周圍老舊社區形成獨特的文青新聚落，不少人鍾愛這裡獨有的景致，而定居於此，使「舊公寓」交易熱絡度居高不下。 {ad-優質推薦： 南投房屋買賣,   蘆竹透天,   中壢工業用地,   楊梅工業用地,   大園公寓,  )
中山南京店店長指出，中山區公寓住戶單純，土地持份大，未來都更效益大，加上公寓物件釋出稀有，相較於大樓戶數多、複雜性高而更受購屋者喜愛。 指出台北市中山站生活圈一直是不少人購屋選擇之一，附近有公園、雙捷運、百貨商場，生活機能充裕，住戶多為居住30年以上的當地人，環境單純。中山區的公寓屋齡偏舊，多為40至50年，坪數以25至30坪為主，近年移居此區域的以雙北市市民、30歲至50歲居多。 根據內政部實價登錄資料，107年前10月中山區房屋交易單坪價格約為每坪約65萬至70萬，較去年最高衝至8字頭房價稍微降低，激勵更多消費者逢低進場。依據台北市不動產買賣交易網資料，中山區不動產交易量今年1至10月為1436件，顯示交易熱度未減。 資料來源：卡優新聞網 {ad-優質推薦： 屏東工業用地,   中壢廠房廠辦,   桃園土地,   雲林房屋買賣,   屏東土地買賣,  )

全台房市緩步築底中，海外地產開發商現階段透過與全台業者結盟方式尋找買家，房屋代銷業擴大成立海外部，推出馬來西亞吉隆坡建案在台獨家銷售，看好置產客將開始出手購買，至於泰國上市建商，則與地產入口網站結盟推案。 營運從2014年開始的夏威夷、溫哥華建案，上月正式成立海外事業部，正式推出馬來西亞吉隆坡的23戶獨家銷售住宅案。 泰國經濟成長快速、也推升海外資金進場信心，創辦人今(20)日表示，2017年泰國房產的國際市場逾泰銖1200億元，預估2018年成長將超過35％。 {ad-優質推薦： 永康工業用地,   新北市廠房廠辦,   大安區公寓,   永康別墅,   土城買地,  )
依其觀察，泰國的國際化程度高，尤其觀光表現更是傲視全球，旅遊收入為全球前3名，隨著曼谷軌道交通大幅更新，各商圈易達性提升、捷運沿線房價增值，房地產投資有其前景。 而今天與結盟的發展為泰國證交所上市公司，專注耕耘曼谷市中心精華地段、為泰國排行前5位的房地產開發商，旗下建案多數鄰近捷運站旁。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 桃園房屋買賣,   桃園工業用地,   中壢土地,   台南市北區廠房廠辦,   北埔電梯華廈,  )

不少購屋族仍存在台北市門牌的迷思，偏好買進台北市的房屋。房仲統計，北市房屋難得價格下跌，但自住型買方實力有限，傾向買屋齡高、蛋白區、坪數小的房屋。 依實價登錄數據分析今年北市的成交密碼，成交區域以中山、內湖、文山最熱門(合計占37.4%)，總價帶以新台幣1000萬元到2000萬元的交易量最多(占39.8%)，買家最青睞小坪數的20坪到30坪(占40.9%)，屋齡20年到40年占42.1%。 房屋智庫發言人分析，台北市難得價格下修，買家趁低點卡位，不過自住型買方的購屋實力有限，因此傾向30坪以內，總價較低的物件，其中又以中山區最多低總價小坪數物件，且蛋白區的內湖和文山房價都較蛋黃區實惠，因此名列近年交易最熱區。 {ad-優質推薦： 新北市買地,   台南農地,   桃園電梯大樓,   台北農地,   嘉義市西區電梯華廈,  )
表示不少購屋族仍有台北市門牌的迷思，認為整體機能好，房屋增值機率高，尤其幼兒福利略佳，因此小資夫妻仍希望在台北成家。不過也因為房價高，在相同的總價預算下，只能在台北市買到「蛋白區」、「屋齡高」的「小宅」。 分析預售屋或新成屋屋況條件好，但單價屬區域內最高，且相對新大樓的高公設，30年以上的中古公寓或華廈實用空間大，對於講究CP值的小資族而言，吸引力更大，稍微裝修之後，仍有機會打造一個溫暖的小窩。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦： 豐原店面,   新竹辦公室,   虎尾土地,   台南土地,   台東土地,  )

依照內政部的統計數據，台灣從今年四月起已正式邁入高齡化社會，居住環境優劣是銀髮族第一考量，影響換屋移居的關鍵點，此趨勢更牽動未來城市發展。新北市土城醫院最快明年將試營運，周邊健康養護環境規畫完整，包括萬坪綠地公園、醫院、捷運萬大線，加上土城房價較為親民，已吸引不少銀髮族換屋入住。 根據新北市不動產買賣交易網公布的最新數據，今年初至10月底前，土城賣屋交易量比去年同期增加5%。房屋分析，土城醫院鄰近的土城、樹林、三峽、鶯歌及周邊地區，約有120萬民眾，但醫療資源卻相當欠缺，從2015年開始動工後，吸引不少退休人士看屋，加上土城重劃區規劃的一萬坪綠地公園，活絡區內房產交易，並加速銀髮族移居。 房屋土城店專案經理表示，近幾年銀髮族或退休人士在土城買房人數逐年攀升，若以購買全新同樣坪數的房屋，土城區房價是台北市中心的一半，銀髮族換屋後所省下錢還能做其他退休規劃。 {ad-優質推薦： 桃園房屋,   淡水土地買賣,   岡山透天,   台南市北區土地,   八德不動產,  )
台灣銀髮族越來越追求屬於自己的生活空間，就觀察，銀髮族偏愛電梯大樓，室內坪數約25坪左右，且以兩房一廳一衛為優先考量。 除具備醫療、完善健康設施，土城區交通便捷性，也是吸引銀髮族的要點，原有的捷運板南線，加上目前正在興建的捷運萬大線，是連接台北市中正、萬華區和新北市中和、土城、樹林和新莊的捷運路線，對銀髮族來說交通相當便利。 另外捷運永寧站附近的舊土城廠，占地四千坪地，日前也已規劃興建100至150坪銀髮宅，未來將可吸引更多銀髮族入住。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 台北店面,   台中房屋,   桃園不動產,   桃園建地,   桃園別墅,  )

新北市新莊重劃區房價重挫引起關注，但其實副都心重劃區位處於上新莊，反觀下新莊，包括丹鳳、迴龍等地因位處樹林、泰山、桃園交界，是進入大台北地區重要門戶，吸引不少北市、泰山、三重、蘆洲首購族移居，再加上雙捷運加持，剛性需求高，買盤相當穩定，以低總價捷運宅最受歡迎，房價相對抗跌。 新北市新莊區可分為上新莊及下新莊，頭前、副都心重劃區及新泰、中正路舊市區屬上新莊；下新莊則是丹鳳、迴龍地區，是住商混合區，除了工業區外，也有許多小型商辦，受到上班族群和週邊地區的人口移入影響帶動房地產發展。 根據新北市政府不動產買賣統計，新莊區今年1到10月買賣移轉棟數為4010棟，雖然較去年同期下滑，主要受到去年重劃區新建案集中交屋影響，但超過2016全年買賣移轉棟數，可見今年新莊買氣不減。 {ad-優質推薦： 桃園店面,   八德工業用地,   虎尾農地,   屏東農地,   松山房屋,  )
房屋新莊丹鳳店觀察近年新莊交易情形，以低總價捷運沿線住宅最受歡迎，丹鳳、迴龍捷運站週邊33∼36年左右公寓，總價約600∼800萬元就能入手；18∼23年中古電梯大樓，總價約800∼1200萬元；新成屋則約1400∼1700萬元；而機捷泰山貴和站和丹鳳、迴龍站附近物件行情相差不遠，但優勢是坪數更大，主建物加陽台坪數大多都有28∼30坪。 生活機能方面，表示，鴻金寶商圈是下新莊最熱鬧的區域，有影城、全聯及許多大型連鎖店進駐，週邊也有四維市場與裕民市場，因此成為丹鳳高中、輔大和林口長庚學生主要的休閒場所，去年開幕的好市多更是讓新莊生活機能再加分。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦： 台中廠房廠辦,   中壢電梯華廈,   中壢房屋,   士林電梯大樓,   竹北房屋,  )