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桃園不動產達人-侯柏戎 分類: 未分類
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交通建設利多 青埔公告現值調增一倍

自由時報 – 2013年4月13日 上午8:42. ....〔自由時報記者謝武雄/桃園報導〕
桃園縣去年土地公告現值調整最多的區域在高鐵青埔站區,調增一倍,平均每坪價格從廿萬調到四十萬元。另,機場捷運A7(體育大學)站周邊土地也因合宜住宅推出水漲船高,平均調幅廿%到卅%,區段徵收中的土地都為農地,調幅反而不大,只有十%上下。
縣府地政局地價科長陳振南表示,公告現值調高的地方大都因大型交通建設、區段徵收計畫進行才造成土地飆漲,以龜山、大園、中壢等地來看,去年公告現值調幅都在十五%以上。
其中,龜山因為捷運A7(體育大學)站、A8(長庚醫院)站周邊土地水漲船高,建地調高二到三成。至於中壢、大園因高鐵青埔特定區,使青埔土地公告現值平均都調增一倍以上。
他指出,這兩年相當熱門的八德擴大都市計畫,前兩年已經反映漲幅,今年調幅只有九.一%,至於其他地方調幅則在五%上下。
陳振南表示,正在進行中的區段徵收都市計畫,例如機場捷運A7站、中路、經國、中壢體育園區等,由於不希望外界有炒地皮的聯想,調幅都在十%正常幅度,但中路、經國等地明年將配地,由於反映實際價格,預計調幅將會很大。
他以青埔為例,以往青埔段較好的建地每坪地價不過四十萬元,去年卻飆漲一倍以上,到達八十萬元,公告現值由廿萬調整至四十萬元,只是反映部分成本而已,如果今年的市價還是這麼高,公告現值還是會調整。

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