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2014 年 5 月 12 日  星期一   晴天


REITs帶勁 超漲抗跌勝股市 分類: 未分類
REITs帶勁 超漲抗跌勝股市

工商時報【記者呂清郎╱台北報導】 今年來全球市場受美國聯準會(Fed)縮減量化寬鬆(QE)、大陸成長放緩、烏俄地緣政治等牽動,全球股市紛紛出現震盪走勢,反觀REITs(不動產投資信託)指數卻表現出色,法人強調,今年來REITs展現出超漲抗跌特性,建議資產配置勿忽略固定收益的不動產這一環。 群益投信表示,今年以來美國S&P500上漲1.92%,道瓊歐洲上漲2.93%,相較之下,美國及歐洲房地產指數分別上漲12.52及7.81%;去年大漲的日本股市今年出現修正,累計下跌12.19%,但日本房地產指數僅跌.25%。顯示REITs特性為避開股市震盪,獲取相對穩定收益,建議投資人納入資產配置。 群益全球不動產平衡基金經理人李運婷指出,美國受房屋供給吃緊影響,今年房價攀升機率高;日本東京家庭數增加、居住型態改變、奧運刺激,商或民用不動產皆看好,全球房地產市場中,美國及日本房地產市場在基本面有較多支撐,投資風險較低。不動產價格仍處於復甦局面的美國及日本會比處於高點的加拿大、英國及其他亞洲國家來的安全投資人可多留意。 日盛投信分析,4月份數據反映美國已經排除Q1'14 GDP零增長的短暫因素,加上歐元區景氣持續穩健復甦,顯示先進國家基本面堅實;大陸則陸續出刺激方案,及李克強遠赴法國、非洲等各國簽署貿易協定,顯示鞏固經濟、保就業的意味濃厚,合理預期第二季經濟有機會提前反彈。在中長期全球經濟發展審慎樂觀下,將成為不動產市場強勁的利多。 富蘭克林華美坦伯頓全球股票組合基金經理人陳韻如認為,中期最重要還是需觀察聯準會QE的退場速度,公債市場殖利率的變化,將顯著影響REITs表現。不過,聯準會的貨幣政策正常化勢必也扮隨著景氣復甦表現,若全球經濟能持續回升,對房市有利,REITs也將隨之受惠,整體全球REITs的中、長期仍有機會維持多頭走勢。 群益投信說明,直接投資海外不動產困難度高,透過REITs為相對輕鬆的方式之一,可跟上不動產市場成長潛力,並參與穩定配發收益,就如同出租房地產、定期收租一樣,且流動變現容易,更一次掌握各國不動產增值及配息雙重優勢。 {ad-優質推薦:湖口店面出租,   竹北商用不動產,   新北市建地,   新北市別墅買賣,   竹北房屋網,   }





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