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hhousetyn
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2014 年 5 月 25 日  星期日   晴天


林口抵費地標售 標脫率64% 分類: 未分類
林口抵費地標售 標脫率64%

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕新北市地政局昨標售十四筆林口三期抵費地,共吸引十九封標單,九筆土地順利標脫,標脫率約六十四%,總標脫金額達二.四三億元,平均溢價率約十三.四%。 吸引最多業者競標的是新林段一○八九地號,面積約七十七.九七坪,共吸引四封標單,最終由松芝建設,以逾三千四百萬元得標,拆算每坪約五十一.九七萬元。 此次標售的十四筆抵費地,主要分布在麗林段、建林段及新林段等三個區塊。 所有抵費地使用分區均為住二,容積率一五○%;開標結果共有九筆標脫,包括麗林段七筆土地全數標脫,建林段和力行段則各有一筆。 全球資產經理王維宏表示,因標售土地面積偏小,投標者多為個人投資者,因標脫基地面積多在百坪以下,預估得標業者可能未來以興建別墅自住為主,反倒是面積最大達二七三坪的建林段七五○地號,並未受到建商青睞,最後流標。 他分析,此次揮出全壘打的麗林段,目前是林口新市鎮內價格相對較低的區域,生活機能尚未成型、推案少,目前區域行情每坪約落在二十七到三十萬元,而以土地取得成本估算,未來推案預計在三十到三十五萬元,貼近區域行情。 {ad-優質推薦:馬公房仲網,   桃園法拍屋代標,   大社電梯大樓,   后里買房子,   岡山店面出租,   }





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