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2014 年 5 月 25 日  星期日   晴天


旺報觀點-地方作主 陸房市調控新態度 分類: 未分類
旺報觀點-地方作主 陸房市調控新態度

旺報【黃佩君】 信評機構穆迪日前將大陸房地產展望調降為負面,敲響了大陸房地產泡沫破裂的警鐘;隨後傳出大陸中央「默許」除北上廣深外的城市自行調節樓市管控政策,近日大陸不少2、3線城市已公布政策,防止房價大幅起落;可預期在這一波向下修正的壓力過後,若大陸房市真能軟著陸,未來大陸地方政府對房市政策的自主性將大幅提高。 大陸這種中央下放房價調控「因地制宜」的作法,也顯示中央將注意力從房價管控逐漸轉向保障房建設,以「創供給」改變過去「抑需求」的策略;大陸國務院總理李克強在政府工作報告中沒有提到房價調控,卻以相當大篇幅著墨保障房,就是此點的體現。而事實上,在房價向下修正的過程中,短期內價格仍有波動並來回循環,變化較難預料;讓地方自己依情況調控房價,也可以避免中央反應不及的狀況。 因此這波房市向下修正,一方面是大陸房市泡沫爆破的危機點,但另一方面也是房市因地制宜、價格市場化的轉機;若這一波由地方政府操盤處理房價軟著陸的嘗試成功,未來大陸除一線城市外,房價調控的權力將可能下放給地方,「地方作主」將成陸房市調控新態度。 {ad-優質推薦:仁德買房子,   新竹農舍,   南屯房仲經紀人,   桃園房屋仲介,   吉安電梯華廈,   }





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