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2014 年 7 月 23 日  星期三   晴天


高鐵局招商百億元 釋出2萬坪地上權 分類: 未分類
高鐵局招商百億元 釋出2萬坪地上權

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕高鐵局昨舉辦桃園、新竹及台中站等招商說明會,3站一舉釋出逾2萬坪土地設定地上權,預估可吸引投資金額逾百億元。高鐵局表示,昨日出席業者不乏壽險、上市建商、旅館與百貨等逾30家業者到場,其中桃園、台中等2站地上權案預計最快7月底便可公告招商。 高鐵局站區開發組科長陳慧君指出,預計要釋出設定地上權的土地,桃園站青昇段約4192坪,新竹站世興段約5867坪,台中站新高鐵段約1.12萬坪,3個開發案中以新竹站可吸引的初估投資金額最高,45~50億元,地上權設定期限為50年,可以興建總樓地板面積約4.5~5萬坪;桃園站次之,粗估投資金額約30億元,設定年限為50年,可興建總樓地板面積約2.7萬坪;台中開發案初估可吸引投資金額約20~25億元,設定年限為30年,粗估可興建的總樓地板面積大約4萬坪。 陳慧君指出,3案均不得做為住宅使用,並採最有利標方式審核,主要評分項目分規劃設計、權利金等,其中桃園站年權利金底價約2180萬元、台中站約1704萬元,新竹站則未定,不過,興建期前4年不收權利金,第5年開始收取權利金,每年會按照估算比率往上調整。 信義全球資產管理公司經理王維宏表示,此次高鐵局釋出桃園、新竹、台中的商業區地上權,因有之前桃園產專區的成功經驗,研擬採取興建期免付權利金,營運期分期繳付的方式,降低期初投資金額來吸引投資業者,加上本次釋出標的地點靠近高鐵車站,基地面積適中,預估將可吸引投資業者進場。 高鐵開發案招商總顧問仲量聯行總經理趙正義指出,目前高鐵局車站特定區土地成功簽約的開發案已有8件,吸引民間投資金額總計達440億元,同時帶動民間投資高鐵車站特定區開發超過2400億元,顯見投資業者對於高鐵開發案興趣濃厚。 {ad-優質推薦:新店土地買賣,   嘉義市西區房屋買賣,   高雄廠房土地<,   中壢土地買賣,   員林買屋,   }





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