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hhousetyn
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2014 年 7 月 23 日  星期三   晴天


銷售天數拉長 桃園增10天最多 分類: 未分類
銷售天數拉長 桃園增10天最多

中國時報【王玉樹╱台北報導】 政府重手打房,讓房子交易時間拉長了!據房仲業者最新房屋銷售天數調查統計,今年到7月20日為止,全台每物件銷售天數平均比去年多出1.1天。除台南外,各大都會銷售時間都比去年拉長,最慘的是桃園,每賣出一間房子時間平均增加10天。 住商不動產企研室統計,去年全台平均每件物件交易時間約68.8天,今年至7月20日止是69.9天,整體多出1.1天。這個天數看似不多,但是全台只有台南市縮短5天,各大都會銷售天數可說全面拉長。 影響最大的是近年來房市熱點桃園,每物件平均要賣77天,比去年多出10天。其次是台中與高雄,也各增加8與7天。至於首都台北市,銷售天數58天,多出6天,排名第4。倒是新北市賣66天,只多出3天。倒是台南雖然獨樹一幟減少5天,但每件銷售總天數84天,仍是全台最長。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示,這個調查顯示政府一系列的查稅與緊縮銀根做法,確實讓買氣大受影響。她分析,奢侈稅後炒房資金就不斷由北往南移動,各區價格來到了歷史新高,因此當政策利空一出,不少在地買方態度就轉為觀望,這點看較晚熱的桃園、台中與高雄情況就很明顯。而新北市不如想像中暴增,應與不少賣方認為「先跑先贏」有關。 綜觀下半年,徐佳馨認為:「預估政府頻頻出招下,可能瀰漫更濃厚的觀望潮。」交易將持續膠著,賣方有降價意願,但在買方出價仍相對保守下,要順利成交有一定難度。 {ad-優質推薦:大湖不動產,   桃園房地產,   屏東法拍屋代標<,   蘆竹透天店面,   青山鎮別墅,   }





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