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2015 年 6 月 5 日  星期五   晴天


房地合一稅三讀通過 2016年上路 分類: 未分類
房地合一稅三讀通過 2016年上路


紛擾1年多的「房地合一稅」,終於三讀通過,而且還新增防錯殺機制,財政部長張盛和說,市場消除不確定因素,交易也會更穩定。不過,房仲業者王應傑,卻是不以為然,因為離2016年元旦上路,還有半年觀望期,恐怕會出現降價、拋售潮。 立法院長王金平,大槌一敲,「房地合一稅」,終於趕在這會期結束前,三讀通過,最開心的就是他,滿臉喜悅的財政部長張盛和。 2016年元旦上路的「房地合一稅」,自用住宅獲利400萬元以上,要課10%的稅金,持有未滿1年出售,稅率最高到45%。不過,新增防錯殺機制,個人與建商合建分屋,或是非自願性因素,在短期內出售房產者,稅率降為20%。另外,繼承或受遺贈取得者,持有期間都可合併計算。 {ad-優質推薦: 北斗農地,   台南公寓,   台中電梯華廈,   台北買屋賣屋,   高雄鼓山區辦公室,   } 雖然新政策還有半年才上路,但市場上已經開始出現拋售潮,以這間位在台北市南京東路上、16坪的小套房來說,持有10年以上,獲利500萬元,現行稅制按照市價申報,要繳稅金60萬元,但按照「房地合一稅」,則要繳15%稅率,稅金75萬元,相差15萬元。 「房地合一稅」上路後,奢侈稅同步退場,但打房力道絲毫沒有減輕,還有豪宅稅、房屋稅,萬萬稅,非自用的成本壓力大增的結果,資金也跟著往外移,房市景氣,恐怕還要低迷好一陣子。(民視新聞于凡、張匡皓台北報導) {ad-優質推薦: 大里不動產,   台北建地,   吉安鄉透天,   楊梅不動產,   台南不動產,   }






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