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2015 年 6 月 20 日  星期六   晴天


豪宅稅果然驚人 北市523戶房屋稅平均每戶76.5萬 分類: 未分類
豪宅稅果然驚人 北市523戶房屋稅平均每戶76.5萬

記者曹逸雯/台北報導 豪宅稅打擊力道驚人,根據台北市稅捐機關統計,5月開徵的房屋稅被大幅加稅的高級住宅,總共約4,400戶,較前一年增加約1,100戶,其中有523戶屬於新建的高級住宅,這523戶新加入被課徵豪宅稅的高級住宅,平均每戶繳交的房屋稅高達76.5萬元,相當一個月薪6萬多元的上班族1年的薪水。 信義房屋不動產企研室曾敬德表示,豪宅稅雖然打擊層面小,但打擊力道驚人,少見加稅方式是以倍數增加,此舉已經對於豪宅與一般房市造成影響,除了北市的高級住宅外,北市數量不多的獨棟與雙併別墅,符合面積與相關條件者,也被調高加價率,導致房屋評定現值也微幅增加。 台北市針對8,000萬元以上,且80坪或但單價100萬元(不含車位價) {ad-優質推薦: 台北工業用地,   中壢辦公室,   樹林土地,   嘉義市西區公寓,   台北廠房廠辦,   } 以上,再參考獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全等特徵,在標準單價調整部分,多加乘了一次(1+路段率),導致房屋評定現值呈現倍數增加,而交屋時的契稅與每年繳交的房屋稅,也都呈現倍數增加的狀況,尤其是去年7月1日以後完工的新大樓,因為標準單價的調整,成為這波加稅影響最大的族群。 根據稅捐機關統計,被政府認定為高級住宅的台北市共有4,400戶,較前一個年度增加約1/3,其中有523戶是新完工的豪宅產品。另外,稅捐機關也針對北市的獨院式或雙拼式別墅,調整加價率,導致房屋評定現值微幅增加,約有1,400戶的別墅受到影響。 {ad-優質推薦: 竹北不動產,   中壢別墅,   桃園公寓,   中山區工業用地,   羅東透天,   }





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