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2015 年 6 月 24 日  星期三   晴天


房市降溫 5大銀行土建融資放款減 分類: 未分類
房市降溫 5大銀行土建融資放款減

房市降溫,建商土建融資貸款需求下降,本國五大銀行今年5月新承做資本支出放款金額減近百億;購屋貸款新增16億,房貸利率則因首購貸款比重上升,利率較4月略降,央行表示,房地合一稅制定案後,銀行為控管風險,對投資客拉高利率,房市將朝向自住客為主的方向發展。(黃悅嬌報導) 中央銀行公布今(104)年5月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.803%,較4月的1.814%下降0.011個百分點,主要是因週轉金貸款利率下降所致。 {ad-優質推薦: 台中透天,   楊梅房屋,   新北市套房,   頭份電梯大樓,   桃園工業廠房,   } 主要放款業務部份,五大銀行5月購屋貸款新增325.75億,比4月增加16億,央行經研處副處長吳懿娟說明,主要是因有建案完工交屋轉分戶貸款所推升,房貸利率1.981%,比上月略降0.005個百分點,則是受到首購貸款比重上升的影響。資本支出貸款本月減少99億,降至335億,也與房市降溫有關。『因為房市降溫,大型建商他的土建融貸款需求稍微下降,利率較4月稍微上升,因為大戶的利率通常較低一點。』 官員指出,房地合一稅制定案後,對有自住需求的民眾進行長期規劃有利,銀行基於風險控管,拉高投資客的房貸利率,投資客借款不易,未來房市將朝自住型為主方向發展;目前房市量能趨緩,部份區域價格鬆動,但是否房價下跌已成趨勢,仍要持續觀察。 {ad-優質推薦: 桃園農地,   新北市別墅,   桃園買屋,   淡水透天,   青埔農地,   }





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