桃園房屋買賣超急快找HouseWeb
HouseWeb桃園房屋蠻牛吉市:桃園房屋仲介,桃園租屋,桃園法拍屋代標,桃園農舍,桃園套房,桃園房屋租賃,桃園買屋超急快,桃園賣屋超急快,桃園新成屋,桃園買房子超急快,桃園不動產,桃園公寓
hhousetyn
暱稱: 桃園
性別: 男
國家: 台灣
地區: 其他地區
« May 2019 »
SMTWTFS
1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
最新文章
北市推房價大富翁桌遊...
房市買氣 代銷估上半年...
老字號澄清湖豪宅區 坐...
台北男性擁房1.73筆 新...
六都家戶購屋比 雙北及...
文章分類
全部 (2224)
訪客留言
最近三個月尚無任何留言
每月文章
日誌訂閱
尚未訂閱任何日誌
好友名單
尚無任何好友
網站連結
尚無任何連結
最近訪客
最近沒有訪客
日誌統計
文章總數: 2224
留言總數: 668
今日人氣: 1
累積人氣: 2755621
站內搜尋
RSS 訂閱
RSS Feed
2015 年 6 月 26 日  星期五   晴天


房地合一稅讓自住當道 建商少賣6百坪換更好居住品質 分類: 未分類
房地合一稅讓自住當道 建商少賣6百坪換更好居住品質

記者曾一禾/台北報導 新聯陽代銷總經理林徹人表示房地合一稅三讀通過,此次稅改的目的,就是企圖改變台灣房市買盤的潛規則,讓長期持有,以自用為目的的消費者成為房市的主力買盤。 惠友建設總經理黃才丕便表示,同樣是買房子,投資客買房是要賣的,看的是地段和時機;自住客買房是要住的,在意的是居住品質與生活機能。因此未來建商要賣房子,要比的是「真功夫」,好地段之上,能不能蓋出好產品,才是能讓消費者買單的關鍵。位於竹北嘉豐南路一段的新案「森美」即為一例,為了讓住戶擁有更好的居住品質,建商竟然甘願犧牲600坪可售空間,換來零距離擁抱風車公園的完整街廓,形成一個綠覆率超過100%的居住環境。 距離竹北高鐵站步行5-10分鐘之處,有一個近1千500坪的風車公園,正對風車公園的兩塊基地,分別由台中的鉅虹建設與惠友建設拿下,兩家公司已分別畫好設計圖,建照也已經核准下來時,發現旁邊的鄰居竟然是熟識的好友,就興起了合作的念頭。但是由於建築法規對容積率的規定已經降低,如果將兩塊基地合而為一重新請照,預計會損失600到700坪的可售面積。建築本科系出身的惠友建設總經理黃才丕指出,森美的基地近1200坪,風車公園近1500坪,從建築規劃的角度看,應該把公園與森美視為一個整體,一加一大於二,會讓森美的綠覆率超過100%。 {ad-優質推薦: 太保辦公室,   台南廠房廠辦,   屏東房屋買賣,   潮洲建地,   安平土地,   } 於是黃才丕去找他的好友鉅虹建設董事長劉品辰,相談這個賠錢的理想,沒想到兩人一拍即合,劉品辰表示,兩塊基地合一,就形成一個前有公園,三面臨馬路的完整基地,並且風車公園與森美之間沒有車道,住戶步行就可以到公園散步,這個環境是非常難得的。「雖然犧牲這些容積很可惜,但卻可以為住在這裡的人創造更大的價值。」 森美的立面不僅垂直綠化,並且從客廳、書房、臥室都可以出入的「空中合院」設計,提供了住戶一個大型陽台空間,可以俯瞰整個公園。黃才丕也認為,對於精挑細選的自住客來說,好地段不再僅是交通方便,周邊有沒有大型休閒綠地,將成為越來越重要的指標。 瞄準自住客而來,森美規劃77與97坪,開價每坪43到49萬元,惠友建設副總陳銘祥表示,與兩年前同在高鐵特區推出的指標建案—國泰「TWIN PARK」開價五字頭相比,森美開價非常實在。新聯陽總經理林徹人指出,房地合一稅通過後,遊戲規則清楚了,民眾算得出獲利要課多少稅,有自住需求的購買者將會慢慢活絡起來,長期來看,房市未來將會平穩發展。 {ad-優質推薦: 斗六工業用地,   桃園建地,   台南市北區休閒農地,   嘉義買屋,   桃園農地,   }





訪客留言 (返回 hhousetyn 的日誌)

訪客名稱:
電郵地址: (不會公開)
驗證碼:  按此更新驗證碼 (如看不清楚驗證碼請點擊圖片刷新)
俏俏話: (必需 登入 後才能使用此功能)
[ 開啟多功能編輯器 ]