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2015 年 6 月 26 日  星期五   晴天


稅制定案買方願看房 5成屋主仍堅持加價賣 分類: 未分類
稅制定案買方願看房 5成屋主仍堅持加價賣

房市低迷超過1年,在房地合一新制通過後,買方終於出現看屋意願。房仲業者今(25)日發布調查,近5成買方因房地合一底定而進場看房,4成5賣方願意向下修正價格,不過也有5成4堅持不能少賺。整體購屋者認為第3季呈現「價漲量縮」,與房地產從業人員持相反看法。 中信房屋第2季「宅指數」調查報告出爐,在房地合一確定上路後,49.1%購屋人因節稅需求願意進場,另有43%認為現在正值市場低迷,正是「逆勢進場」時候。但是賣方對房價看法卻出現分岐,45.5%願意下修開價,幅度在5~15%之間,而54.4%卻堅持「加價」,抱著賭一把的心態不肯少賺。 房地合一拍板,奢侈稅也確定退場,2年內有購屋計畫的受訪者中,「自用」目的占比達61.6%,「投資」微幅上升1.7%,暗示投資客有重回市場的跡象。調查也顯示,面臨新稅制,41.2%拉長觀望期,醞釀「擇期再戰」,28.5%看好「逆勢投資」,抓住好機會就投資房市。 {ad-優質推薦: 后里買屋賣屋,   虎尾買屋,   屏東工業用地,   新莊買屋賣屋,   太平辦公室,   } 針對第3季房市的預測,29.6%認為「價漲」,46.6%預期「量跌」,與房仲從業人員預期的「價跌量增」出現極端差異看法。中信房屋副總經理劉天仁解釋,屋主多半不希望自己是長最後虧本的「爐主」,因此才有賣方堅持加價賣,但只有主流產品和特定區域,才能維持住價格,最後仍須回歸市場機制。 劉天仁進一步指出,有意賣房的民眾,如果不是「自用」,應趁著下半年先出清一部分房產,以防未來脫手時,被6年的時間限制卡住,出現資金壓力;買方普遍希望等價格跌至谷底再出手,事實上部分市中心黃金區域,已不再有跌價空間,進場才能搶到好物件。 {ad-優質推薦: 蘆竹別墅,   中壢店面,   沙鹿公寓,   新北市買屋,   宜蘭買屋,   }





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