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2015 年 6 月 28 日  星期日   晴天


大陸》華人赴美置產不手軟 分類: 未分類
大陸》華人赴美置產不手軟

工商時報【林殿唯】 中國不但愛購買美國國債,更愛購買美國不動產,在過去1年,中國人已經超越加拿大,成為美國房市的第1大外國買主。而市場分析更預估,中國人赴美置產的高峰還沒到來,等到QDII2啟動之後,還會有更多中國富人赴美置產。 全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)日前公布的報告顯示,中國人已經成為美國房地產最大的外國買主,無論在購買總額與數量上都大幅領先其他國家。 根據該協會的統計,到今年3月底為止的12個月內,中國民眾在美國購置不動產的總額達到286億美元,比去年同期暴增30%,不但在所有外國買家中位居第1,更是第2名加拿大的2.5倍。 {ad-優質推薦: 桃園電梯大樓,   士林電梯華廈,   嘉義市東區工業廠房,   苗栗房屋,   龍井辦公室,   } 落腳大城市 強國人愛 對於中國資金大量湧向外國不動產的情況,金融時報指出,這可能與中國房市減緩、以及政府的反貪腐運動不斷深入有關。尤其是倫敦、紐約、雪梨、溫哥華等英語系國家的大城市,不但擁有良好的生活品質,更具備完善的法治與產權制度,對於有意赴海外投資的中國民眾來說是良好的保值工具。 華爾街日報則引述居外網的首席執行長Andrew Taylor的說法指出,對中國投資人來說,美國是最適合的置產地點,因為美國擁有龐大的現成房屋,還有許多新開工建案,對於外資的不動產所有權規定也較為自由。 中國人不但在美國購房的總金額遙遙領先,就連平均購屋的單價也高得嚇人,每戶成交價格達到83.18萬美元。相形之下,美國全國的平均房產成交價格為25.56萬美元,而所有外國買主的平均成交價則是49.96萬美元,都遠不及中國人的成交價格。 除了買房成交價偏高,中國人在美國買房還大量使用現金。統計顯示,有70%的中國買家是用現金全額購房,比率高於所有外國買家的55%。 中國目前的富裕人口在全球名列前茅,有財力赴美置產並不令人感到意外。不過令人好奇的則是這些置產資金的來源。因據中國現行的資本管制,原則上每人每年只能匯款5萬美元,而且位在中國的銀行很少為客戶提供海外購屋的大額匯款,顯示中國買家總有辦法繞過資本管制將錢送到海外。 {ad-優質推薦: 內湖買屋賣屋,   八里套房,   大園農地,   桃園別墅,   嘉義市西區別墅,   }





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