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2015 年 6 月 29 日  星期一   晴天


高鐵彰化站12月開通+都市計畫 帶動彰化市區房市起漲 分類: 未分類
高鐵彰化站12月開通+都市計畫 帶動彰化市區房市起漲

記者許家禎/彰化報導 http://s.nownews.com/3d/5f/3d5faf91c5cf002c1d8c8731aed10174.jpg 高鐵彰化站將在今年底12月通車,使得彰化房市又成為火熱話題。當地房仲表示,不只高鐵議題受到關注。彰化「跨境上班族」也越來越多,因為總價700萬,台中只能買房,但在彰化就能擁有全新透天厝!再加上彰化市東區都市計畫正如火如荼進行,也讓東區房價起漲,從原本每坪不到20萬,新建案能喊出22、23萬。此外,彰化南區的家樂福商圈與大埔區更成為「後來居上」的房市潛力星! 美商ERA易而安不動產彰化仁愛加盟店店長王國洲表示,目前彰化房市,以農地買賣限制有較大影響,但對一般自住客來說,政府打房實施的奢侈稅與房地合一稅制,在彰化幾乎沒有什麼影響,而彰化房市利多,就屬年底即將通車的高鐵彰化站,再度讓彰化房市議題火熱起來! {ad-優質推薦: 嘉義廠房廠辦,   南投廠房廠辦,   潮州休閒農地,   龍潭公寓,   新營店面,   } 王國洲表示,因為高鐵彰化站的議題,使得原本沒落的彰化縣田中鎮,近來生機盎然,近1到2年周邊透天厝房價平均漲約2成,甚至有屋齡20多年的3樓透天中古屋,原本總價約180到250萬,現在已經上漲到300到400萬左右。也因此,以高鐵為首、彰化周邊鄉鎮的發展,如中科二林基地、二林精密機械園區,還有彰南科技園區,也都被預期能促進彰化繁榮帶動房價。 王國洲指出,不只周邊園區整個動起來,甚至還有原本住在台中的人,開始搬到彰化住,成為「白天在台中上班,晚上回彰化」的跨境上班族。王國洲說,如果在台中市中港路東海大學買房,一坪20多萬,總價約600、700萬,但這樣的價錢可以在彰化買3樓透天厝,居住品質大大提升,而目前彰化市彰南路或深港鄉最受跨境上班族青睞,3樓全新透天厝大約700萬左右,且最重要是,經中彰快速道路,上班只要15分鐘車程。 其實,彰化不只高鐵田中地區、中彰邊境火熱,就連彰化市東區擴大都市計畫也正如火如荼進行。王國洲表示,彰化市經和美交流道可通往台中大肚,交通四通八達,但彰化市區已經飽和,尤其是舊西區一帶。而東區擴大都市計畫由現任彰化市市長邱建富主導,將加速計畫進行,未來1到2年會有許多彰化市重要機關將遷移至東區,想當然爾東區房市開始起漲! 王國洲表示,以往此區房價每坪約20萬以下,但近來有建商喊到22、23萬,像是「中正雲端」規劃30至62坪,強調鄰近彰化火車站,周邊還有永樂商圈與全國電子。另外,「文華苑」同樣跳脫彰化透天厝思維,規劃精品式小宅,並採飯店式管理,2房總價588萬元起跳。 此外,彰化市南區房市則是「後來居上」,像是家樂福商圈與大埔區周邊,因為生活機能好、大多純住家,還有國小與醫院,更可上高速公路,周邊也有火車站,因此一棟棟社區應運而生,目前新的透天厝約1400萬上下,有電梯、雙車位的則在2000萬上下。 {ad-優質推薦: 楊梅工業用地,   竹東電梯大樓,   員林土地,   新竹買屋賣屋,   嘉義市西區套房,   }





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