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2015 年 8 月 25 日  星期二   晴天


全球股災衝擊 謝金河:下個壓力在房市 分類: 未分類
全球股災衝擊 謝金河:下個壓力在房市

台股上週周線大跌518點,加上全球股災籠罩,連帶衝擊房市,上週末就有屋主忍痛把賣了8個月不降價的中古屋,打8折出售換現,補足股市缺口,財經專家謝金河預言,股災來臨,下一波的壓力,就是房市。 精神抖擻的問候,房仲業一大早開晨會衝業績,白板上寫著滿滿待售物件,但成交件數卻少的可憐。尤其這一陣子,台股跌翻,連帶也衝擊房市,有屋主因此降價20%,急著脫手! 房仲業副店長周明良:「這幾個月除了帶看量真的也減少,甚至連出價買方的意願都沒有,所以好不容易有一組出價,即使那個價格差很多,但我覺得他們(屋主)也願意調整。」 像是中山區35年的3房公寓,原本屋主出價1200萬元,賣了8個月沒動靜,自動降價後,900萬元成交;蘆洲市區的電梯大樓,屋齡18年,也從1550萬元,降價到1330萬元,2個案件至少都打8折才售出。 {ad-優質推薦: 新興區不動產,   虎尾房屋網,   台中買屋賣屋,   台南工業用地,   彰化廠房廠辦,   } 為了換現金,降價還是要賣!投資信心的低迷,已經讓房市成為災區。 房仲業經理黃舒衛:「我們預期在第3季,甚至在第4季,以前很多過去在惜售的屋主,應該都會把價格做更有彈性的調整。」 財經專家謝金河更在臉書預言,因為房屋自有率高,房價崩跌,造成個人資產縮水,下一步將是銀行信用出問題,下一個壓力在房市。 房市有多冷,數字會說話。 根據調查,從5月~7月,雙北市的移轉棟數,和2014年同期相比,下滑10%~30%。 本來預計年底還有一波成交風潮,不少屋主想多撐一會,但沒想到股市大跌,面臨融資斷頭的壓力,只好賣房換現金。 股災延燒,釀成房市降價風潮,買賣方兩樣情。(民視新聞綜合報導) {ad-優質推薦: 仁德透天,   鳥松工業廠房,   中壢工業廠房,   桃園不動產,   新竹土地農地,   }





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