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2016 年 4 月 26 日 星期二  |
去年房價只剩高雄挺住 北市房價摔了10%! |
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去年房價只剩高雄挺住 北市房價摔了10%!
信義房屋今(26)日公布第1季房價指數,發現全台主要都會區在過去1年房價都呈現回檔修正走勢,最明顯的是北台灣,尤其台北市過去1年房價修正達10.2%最多,而新北市和桃園市房價修正皆為6.3%,表現最好的則是高雄市,過去1年房價指數表現持平,相對北部地區穩定。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市在去年是受政策影響最嚴峻的時期,不僅整體的移轉量創2002年以來新低,房價也幾乎呈現全面性回檔,在買方心態保守出價更保守的狀況下,屋主為加快銷售速度,不少人讓價求售,房價因而出現明顯回檔走勢。
從區域的房價指數來看,台北市修正速度和幅度位居全台之冠,第1季的房價指數為271.36,年減10.2%,季減約1%,以1間2000萬元的房子為例,過去1年房價減少約200萬元,比較正面的指標則是房價季變動的部分,房價修正有減緩趨勢。
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而在北台灣屬相對平價的新北市和桃園市,過去1年房價指數的修正幅度都在6.3%,新北市1間千萬元的住宅,過去1年房價減少約63萬元;而新北市和桃園市過去1季房價修正分別為2.1%、2.9%,修正幅度略高於台北市。
至於台中市第1季也感受到房價從高檔下回檔修正,過去1年房價也修正約7.5%;表現最穩定的是高雄市,幾乎與去年同期相當。
曾敬德指出,過去1年受到房地合一等因素衝擊,房地產的移轉幾乎出現窒息量,不少屋主為了順利售屋,願意給一定的讓價幅度,在今年台灣央行大幅鬆綁選擇性信用管制措施後,預料將有利房市的價量回穩。
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